Direct naar de inhoud
Logo van Sluys Makelaars

Lange Heul 195

1403NJ Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Lange Heul 195 Bussum
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en prettige locatie tegen de Bussumerheide, aan de Lange Heul, ligt deze ruime en duurzame gezinswoning. De begane grond biedt verrassend veel leefruimte door de grote woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de zonnige en goed verzorgde achtertuin. De volledig uitgeruste keuken en de aangrenzende woon-/eetkamer vormen samen een geweldig geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een aparte wasruimte en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping met ruime dakkapel leent zich uitstekend als slaapkamer of als werk- of hobbyruimte. De 12 zonnepanelen wekken veel stroom op waardoor de energierekening bijzonder laag is. In de achtertuin staat een stenen schuur voor fietsen en extra opslag. De woning is gunstig gelegen nabij de natuur. Als je de straat oversteekt ben je al in het bos en met enkele minuten lopen sta je op de uitgestrekte hei. Het populaire restaurant met speeltuin Heidezicht is om de hoek, maar ook scholen, de huisarts, winkels, sportverenigingen, een grote indoor-speeltuin en openbaar vervoer bevinden zich op steenworp afstand. Het centrum van Bussum en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn eenvoudig en snel bereikbaar en station Bussum Zuid is op loopafstand. De buurt staat bekend om haar vriendelijke karakter, met veel jonge gezinnen en een prettige, gemoedelijke sfeer onder de bewoners. Globale indeling als volgt: Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer en de ruime woon-/eetkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder fijne leefruimte ontstaan. Via de openslaande deuren bereikt u de heerlijke achtertuin, wat binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbindt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ruime inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime voorzolder met klapraam en verschillende extra bergruimtes en de derde slaapkamer met ruime dakkapel. Ook is hier de mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren. Buiten De achtertuin is diep en praktisch ingedeeld maar sfeervol, met voldoende ruimte voor een loungeset, speelplek of een royale eettafel voor lange zomeravonden in de zon. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Belangrijkste kenmerken - Groene ligging tegen de Bussumerheide aan - Uitgebouwde tussenwoning - Woonoppervlakte circa 120 m² - Perceeloppervlakte 133 m² - Openslaande deuren naar de tuin - Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 4) - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Energielabel B - Voorzien van zonnepanelen - CV-ketel uit 2024

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1403

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.