Jump to content
Logo of Vizier Makelaardij OG

Nassaustraat 1 E

1404CS Bussum • Noord-Holland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.985

Photo Gallery

Nassaustraat 1 E Bussum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Bussum – royale maisonnette met twee woonlagen In hartje Bussum ligt dit lichte en instapklare 3-kamerappartement (Nassaustraat 1-E). Deze maisonnette van ca. 70 m² is verdeeld over twee woonlagen en combineert een moderne afwerking met een praktische indeling. Met hoge plafonds, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en alles binnen handbereik is dit een heerlijk appartement voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Wonen in het centrum van Bussum Zoek je een royaal appartement met alle gemakken op loopafstand? Aan de Nassaustraat vind je deze maisonnette die in 2025 volledig is gemoderniseerd en direct te betrekken is. Centraal wonen met alles dichtbij De ligging is ideaal: midden in het centrum van Bussum. Winkels, supermarkten, horeca en het station liggen allemaal om de hoek. Binnen enkele minuten sta je op het perron richting Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van de levendigheid van Bussum. Staat van onderhoud en afwerking De woning is in 2025 op smaakvolle wijze gemoderniseerd, met behoud van de authentieke uitstraling. Daarbij is onder meer het volgende uitgevoerd: • Nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur. • Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel inclusief wastafelmeubel en toilet. • Nieuwe vloeren op de eerste woonlaag. Het resultaat is een harmonieus geheel waarin de authentieke sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Indeling Eerste woonlaag Bij binnenkomst springt de lichte woonkamer met luxe halfopen keuken voorzien van hoge plafonds en grote ramen direct in het oog. Vanuit de hal te bereiken moderne badkamer voorzien van toilet, ruime inloopdouche en wastafel inclusief wastafelmeubel. Tweede woonlaag Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als master bedroom en logeer- of werkkamer. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de (slaap)kamer gelegen aan de achterzijde. Waarom kiezen voor dit appartement? • Centrale ligging in het hart van Bussum. • Royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen. • Lichte woonkamer met hoog plafond. • Twee slaapkamers. • Volledig gemoderniseerd in 2025. • Instapklaar en netjes afgewerkt. Afmetingen en plattegronden Zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit royale appartement jouw nieuwe thuis wordt. Bijzonderheden en kenmerken • Vraagprijs: € 349.000 k.k. • Bouwjaar: 1920, renovatiejaar: 2025. • Woonoppervlakte: ca. 70 m² (conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). • Inhoud: circa 243m³. • Maisonnette, verdeeld over twee woonlagen. • Fraaie ligging in hartje centrum Bussum. • Instapklaar en netjes afgewerkt. • Energielabel A, geldig tot maart 2035. • Verwarming en warmater via cv-combiketel (eigendom). • Voorschotbijdrage (servicekosten): € 125,- per maand (prognose). • Oplevering in overleg, kan spoedig. • De woning maakt deel uit van een VvE (thans slapend). • In de koopovereenkomst worden o.a. opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, As is, where is-clausule en Ouderdomsclausule. • Notaris ter keuze van verkoper. • Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar. • Voorbehoud gunning verkoper. • Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
243 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1404

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.