4197BL Buurmalsen • Gelderland
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 3.643
BUITENKANSJE IN BUURMALSEN, GESCHIKT VOOR SENIOREN, MINDERVALIDEN, MAAR OOK GEZINNEN! Op zoek naar een woning waar je écht jouw eigen droomhuis van kunt maken? Dan is dit een unieke kans. Deze vrijstaande woning met garage, gelegen op een royaal perceel in het landelijke Buurmalsen, biedt ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar juist dát maakt dit huis zo bijzonder: hier kun je alles naar eigen smaak en woonwensen vormgeven. Met een woonkeuken, bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit een huis dat meegroeit met elke levensfase. Gelijkvloers wonen is hier uitstekend mogelijk, terwijl de indeling en omvang de woning óók uitermate geschikt maken voor grotere gezinnen of thuiswerken aan huis. Omringd door veel groen, met vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van buiten wonen, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. Landelijk wonen, zonder het comfort en de bereikbaarheid uit het oog te verliezen. Gebouwd in 1976 op een perceel van 843 m2. De woning heeft een woonoppervlakte van 199 m². Externe bergruimte 60 m² en een inhoud van 686 m³. Op korte afstand is het grotere dorp Geldermalsen met al haar voorzieningen en NS-station aanwezig. Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor. Indeling Je komt binnen in een royale hal die je direct welkom heet. Hier vind je de toiletruimte, meterkast en inbouwkasten, én toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. De houtkachel is een echte blikvanger én heel gezellig, met een prachtig detail in de schouw waar het haardhout stijlvol kan worden opgeslagen. Op koude dagen zorgt de kachel voor een behaaglijke warmte, terwijl aan de achterzijde van de kamer alle ruimte is voor een grote eettafel waar lange avonden met familie en vrienden vanzelf ontstaan. Via openslaande deuren stap je de woonkeuken binnen: een plek waar geleefd mag worden. De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met doucheruimte en wastafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inloopkast waarin de cv-ketel (bouwjaar 2026) netjes is weggewerkt. Via de tuindeur loop je zo naar buiten. In 2014 is de woning uitgebreid met een prachtige grote slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer beschikt over een royale kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Wakker worden met zicht op groen, wie wil dat niet? De badkamer en suite is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet, designradiator en is geschikt voor senioren en/of mindervaliden. Daarnaast bevindt zich op de begane grond slaapkamer 2, perfect als kinder-, speel- of werkkamer. Flexibel, praktisch en helemaal naar eigen wens in te richten. Op de eerste verdieping kom je via de overloop met een prachtige vide, die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Hier vind je nog drie slaapkamers. Twee hiervan zijn uitzonderlijk ruim en bieden aan weerszijden volop bergruimte. Slaapkamer 5 is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en comfort. En dan de tuin… Wat een ruimte. Wat een groen. Wat een vrijheid. De 2 opritten bieden meerdere parkeerplekken voor de hele familie. Met een grote garage, carport en meerdere gezellige terrasjes is dit een droom voor buitenliefhebbers. Het uitzicht op de boomgaard maakt het plaatje compleet. Lees de volledige omschrijving
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
€ 36.250
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels
Elektra
View the location and discover the brokers in this region
View more homes in this location.
4197BH Buurmalsen
€ 425.000 k.k.
€ 4.670/m²
4197RG Buurmalsen
€ 945.000 k.k.
€ 6.019/m²
4197RG Buurmalsen
€ 300.000 k.k.
€ 2.912/m²
4197RG Buurmalsen
€ 735.000 k.k.
€ 4.323/m²
