Jump to content
Logo of Vrijstad Vastgoed

Burensedijk 35

4197RG Buurmalsen • Gelderland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.912

Photo Gallery

Burensedijk 35 Buurmalsen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristieke, vrijstaande woning met veel potentie, dat is wat u aantreft aan de Burensedijk 35 in Buurmalen. Met een totale woonoppervlakte van 103m2, twee slaapkamers, een riante achtertuin met berging en dakterras, is dit een woning waar u uw droomwensen na een goede verbouwing kunt realiseren. Gelegen aan de Burensedijk, ligt deze woning in het pittoreske Buurmalsen, op korte afstand van Geldermalsen. Daar zijn tal van winkels, supermarkten, sportclubs en scholen aanwezig. Hierdoor profiteert u van een rustige omgeving, met stadse voorzieningen in de buurt. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Culemborg en Tiel eenvoudig te bereiken, wat voor een goede verbinding zorgt met naastgelegen steden. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant, waarna u in de hal arriveert. De hal vormt als verbindingsruimte naar de woonkamer en biedt voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: De woonkamer is het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende mogelijkheden om na enige modernisering een ruime zithoek te creëren waar u met vrienden of familie kunt ontspannen. Keuken: De open leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een L-vormig aanrechtblad en beschikt over ingebouwde apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven en spoelbak. De riante opzet maakt het tevens mogelijk om een eettafel te plaatsen, waar u gezellig kunt tafelen. De keuken is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden om toekomstbestendig te zijn. Voordat de keuken vervangen wordt zal eerst de vloer / fundering van dit gedeelte van de woning aangepakt moeten worden. Badkamer: Op de begane grond is de badkamer aanwezig. Deze bevindt zich aan de achterzijde en is via een tweede hal te betreden. De badkamer is betegeld en beschikt over een douchecabine met staand toilet en wastafel. Evenals de keuken, is de badkamer aan modernisering toe. 1e verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich twee ruim opgezette slaapkamers, welke beide aan de overloop grenzen. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau en kunnen desgewenst als werk- of hobbykamer fungeren. In de basis zijn de slaapkamers goed onderhouden, maar ze kunnen een opfrisbeurt gebruiken om aan uw woonwensen te voldoen. Dakterras: Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras, waar u geniet van de zonuren met een uitzicht over de tuin. Buitenruimte: Een oase van groen bevindt zich achter de woning. De tuin is ruim 20 meter diep en heeft achter in een berging, ideaal om tuinspullen te stallen. Er is voldoende ruimte om een terras of lounge plek te creëren, waar u heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met riante tuin - Veel potentie na modernisering - Open woonkamer - Leefkeuken met veel ruimte - Badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers - Dakterras - Op korte afstand van Geldermalsen - Uitstekende bereikbaarheid - De garage is 45-50 jaar gelden gebouwd op de grond van de buren - De tweede helft van de woning is verzakt en verdient een grondige renovatie - Gezien de staat van de woning zal de koopovereenkomst een as-is-where-is clausule bevatten

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
157 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4197

Google Maps

Geographical overview Buurmalsen

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Buurmalsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.