Aller directement au contenu
Logo de Vrijstad Vastgoed

Burensedijk 35

4197RG Buurmalsen • Gelderland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.912

Galerie de photos

Burensedijk 35 Buurmalsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karakteristieke, vrijstaande woning met veel potentie, dat is wat u aantreft aan de Burensedijk 35 in Buurmalen. Met een totale woonoppervlakte van 103m2, twee slaapkamers, een riante achtertuin met berging en dakterras, is dit een woning waar u uw droomwensen na een goede verbouwing kunt realiseren. Gelegen aan de Burensedijk, ligt deze woning in het pittoreske Buurmalsen, op korte afstand van Geldermalsen. Daar zijn tal van winkels, supermarkten, sportclubs en scholen aanwezig. Hierdoor profiteert u van een rustige omgeving, met stadse voorzieningen in de buurt. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Culemborg en Tiel eenvoudig te bereiken, wat voor een goede verbinding zorgt met naastgelegen steden. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant, waarna u in de hal arriveert. De hal vormt als verbindingsruimte naar de woonkamer en biedt voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: De woonkamer is het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende mogelijkheden om na enige modernisering een ruime zithoek te creëren waar u met vrienden of familie kunt ontspannen. Keuken: De open leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een L-vormig aanrechtblad en beschikt over ingebouwde apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven en spoelbak. De riante opzet maakt het tevens mogelijk om een eettafel te plaatsen, waar u gezellig kunt tafelen. De keuken is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden om toekomstbestendig te zijn. Voordat de keuken vervangen wordt zal eerst de vloer / fundering van dit gedeelte van de woning aangepakt moeten worden. Badkamer: Op de begane grond is de badkamer aanwezig. Deze bevindt zich aan de achterzijde en is via een tweede hal te betreden. De badkamer is betegeld en beschikt over een douchecabine met staand toilet en wastafel. Evenals de keuken, is de badkamer aan modernisering toe. 1e verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich twee ruim opgezette slaapkamers, welke beide aan de overloop grenzen. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau en kunnen desgewenst als werk- of hobbykamer fungeren. In de basis zijn de slaapkamers goed onderhouden, maar ze kunnen een opfrisbeurt gebruiken om aan uw woonwensen te voldoen. Dakterras: Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras, waar u geniet van de zonuren met een uitzicht over de tuin. Buitenruimte: Een oase van groen bevindt zich achter de woning. De tuin is ruim 20 meter diep en heeft achter in een berging, ideaal om tuinspullen te stallen. Er is voldoende ruimte om een terras of lounge plek te creëren, waar u heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met riante tuin - Veel potentie na modernisering - Open woonkamer - Leefkeuken met veel ruimte - Badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers - Dakterras - Op korte afstand van Geldermalsen - Uitstekende bereikbaarheid - De garage is 45-50 jaar gelden gebouwd op de grond van de buren - De tweede helft van de woning is verzakt en verdient een grondige renovatie - Gezien de staat van de woning zal de koopovereenkomst een as-is-where-is clausule bevatten

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4197

Google Maps

Aperçu géographique Buurmalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Buurmalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.