Jump to content
Logo of Riva Makelaars B.V.

Désiehof 14

2909RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.942

Photo Gallery

Désiehof 14 Capelle aan den IJssel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Algemene informatie De woonwijk Fascinatio heeft een rustig en vriendelijk karakter en ligt centraal aan de ring van Rotterdam. De wijk is ruim opgezet, omgeven door water, en staat bekend om haar fraaie architectuur. Het is een kindvriendelijke omgeving met tal van speelvoorzieningen. De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. Vanaf metrostation Capelse Brug ben je binnen vier minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel, en vanaf Kralingse Zoom bereik je in circa acht minuten het bruisende hart van Rotterdam. Ook met de auto zijn omliggende steden en dorpen goed te bereiken dankzij de nabijgelegen uitvalswegen N210, A16 en A20. In de directe omgeving vind je diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, apotheek en medisch centrum. Voor uitgebreider winkelen liggen winkelcentra als Prinsenland, ’s-Gravenland, De Koperwiek en het Alexandrium Shopping Center op korte afstand. Daarnaast zijn er in de wijk en nabije omgeving verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook voor ontspanning en recreatie is er genoeg te vinden. De vele groenstroken, wandelpaden en speelplekken zorgen voor een prettige, levendige sfeer. Op enkele minuten fietsen liggen bovendien de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, waar je kunt genieten van natuur, sport en horeca met uitzicht op het water. Voortuin De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en geeft toegang tot zowel de woning als de garage. Via de voortuin, bereik je de zij- en achtertuin. Begane grond Bij binnenkomst betreedt je de woning via een overdekte entree. De fijne hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en leidt direct naar de royale woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin. De woonkamer is licht en ruimtelijk, met tegelwerk op de vloer dat doorloopt over de gehele begane grond. De grote schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, rustig en mooi aangelegd. De volgroeide leibomen zorgen voor een groene oase en voldoende privacy. Vanuit de keuken is bovendien de garage bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte of als praktische bijkeuken. De woonkeuken is modern en luxe uitgevoerd. Dankzij het grote kookeiland is er volop werkruimte en blijft er tegelijkertijd een open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combinatie stoomoven, en een 5-pits inductiekookplaat. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, evenals de trapopgang naar de tweede etage. Er bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gevelbreed en biedt daardoor een bijzonder ruimtelijk gevoel, met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een speelse indeling dankzij de schuine gevel, wat ze ideaal maakt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is stijlvol en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, wat extra praktisch is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de royale slaapkamer op deze verdieping. Hier bevinden zich tevens de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een grote dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. In het schuine gedeelte zijn praktische schotten geplaatst, die zorgen voor extra veel bergruimte. Met een extra dakkapel aan de achterzijde is het realiseren van een extra slaapkamer mogelijk. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 12,17 x 5,15 m - Keuken: ca. 3,93 x 3,63 m - Slaapkamer I: ca. 2,89 x 5,25 m - Slaapkamer II: ca. 4,98 x 2,45 m - Slaapkamer III: ca. 4,55 x 2,70 m - Slaapkamer IV: ca. 7,14 x 5,27 m - Badkamer: ca. 2,56 x 2,24 - Toilet begane grond: ca. 0,96 x 1,97 m - Toilet eerste verdieping: ca. 0,94 x 1,28 m - Garage: ca. 5,72 x 3,63 m - Tuin achterzijde : ca. 6,71 x 9,62 - Tuin voorzijde: ca. 3,76 x 14,17 m Overig - Bouwjaar 2005 - Gebruiksoppervlakte ca. 172 m2 - Energielabel A - Verwarming middels stadsverwarming - Oprit ruimte voor 2 auto’s - Ruime garage - Tuin op het zuiden - Centraal gelegen, grenzend naan Rotterdam en Capelle a/d IJssel - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
284 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.