Direct naar de inhoud
Logo van Riva Makelaars B.V.

Désiehof 14

2909RA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.942

Fotogalerij

Désiehof 14 Capelle aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemene informatie De woonwijk Fascinatio heeft een rustig en vriendelijk karakter en ligt centraal aan de ring van Rotterdam. De wijk is ruim opgezet, omgeven door water, en staat bekend om haar fraaie architectuur. Het is een kindvriendelijke omgeving met tal van speelvoorzieningen. De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. Vanaf metrostation Capelse Brug ben je binnen vier minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel, en vanaf Kralingse Zoom bereik je in circa acht minuten het bruisende hart van Rotterdam. Ook met de auto zijn omliggende steden en dorpen goed te bereiken dankzij de nabijgelegen uitvalswegen N210, A16 en A20. In de directe omgeving vind je diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, apotheek en medisch centrum. Voor uitgebreider winkelen liggen winkelcentra als Prinsenland, ’s-Gravenland, De Koperwiek en het Alexandrium Shopping Center op korte afstand. Daarnaast zijn er in de wijk en nabije omgeving verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook voor ontspanning en recreatie is er genoeg te vinden. De vele groenstroken, wandelpaden en speelplekken zorgen voor een prettige, levendige sfeer. Op enkele minuten fietsen liggen bovendien de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, waar je kunt genieten van natuur, sport en horeca met uitzicht op het water. Voortuin De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en geeft toegang tot zowel de woning als de garage. Via de voortuin, bereik je de zij- en achtertuin. Begane grond Bij binnenkomst betreedt je de woning via een overdekte entree. De fijne hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en leidt direct naar de royale woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin. De woonkamer is licht en ruimtelijk, met tegelwerk op de vloer dat doorloopt over de gehele begane grond. De grote schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, rustig en mooi aangelegd. De volgroeide leibomen zorgen voor een groene oase en voldoende privacy. Vanuit de keuken is bovendien de garage bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte of als praktische bijkeuken. De woonkeuken is modern en luxe uitgevoerd. Dankzij het grote kookeiland is er volop werkruimte en blijft er tegelijkertijd een open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combinatie stoomoven, en een 5-pits inductiekookplaat. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, evenals de trapopgang naar de tweede etage. Er bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gevelbreed en biedt daardoor een bijzonder ruimtelijk gevoel, met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een speelse indeling dankzij de schuine gevel, wat ze ideaal maakt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is stijlvol en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, wat extra praktisch is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de royale slaapkamer op deze verdieping. Hier bevinden zich tevens de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een grote dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. In het schuine gedeelte zijn praktische schotten geplaatst, die zorgen voor extra veel bergruimte. Met een extra dakkapel aan de achterzijde is het realiseren van een extra slaapkamer mogelijk. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 12,17 x 5,15 m - Keuken: ca. 3,93 x 3,63 m - Slaapkamer I: ca. 2,89 x 5,25 m - Slaapkamer II: ca. 4,98 x 2,45 m - Slaapkamer III: ca. 4,55 x 2,70 m - Slaapkamer IV: ca. 7,14 x 5,27 m - Badkamer: ca. 2,56 x 2,24 - Toilet begane grond: ca. 0,96 x 1,97 m - Toilet eerste verdieping: ca. 0,94 x 1,28 m - Garage: ca. 5,72 x 3,63 m - Tuin achterzijde : ca. 6,71 x 9,62 - Tuin voorzijde: ca. 3,76 x 14,17 m Overig - Bouwjaar 2005 - Gebruiksoppervlakte ca. 172 m2 - Energielabel A - Verwarming middels stadsverwarming - Oprit ruimte voor 2 auto’s - Ruime garage - Tuin op het zuiden - Centraal gelegen, grenzend naan Rotterdam en Capelle a/d IJssel - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.