Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Rivium 1e straat 63 C

2909LE Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Rivium 1e straat 63 C Capelle aan den IJssel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

LICHT, COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN MET EIGEN PARKEERPLAATS Op een centrale plek in Capelle aan den IJssel vind je dit moderne en goed onderhouden appartement van circa 50 m². Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een instapklare plek met comfort, licht en een praktische indeling. Met een eigen parkeerplaats, een fijne woonkamer met grote raampartijen en een duurzame installatie met warmtepomp en vloerverwarming, heb je hier alles in huis om prettig te wonen. De ligging is daarnaast erg handig: binnen no time zit je op de snelweg en ook voorzieningen zijn dichtbij. FIJNE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte komt het daglicht hier volop naar binnen. Dit zorgt niet alleen voor een prettige sfeer, maar geeft ook een ruimtelijk gevoel. Vanuit de zithoek heb je vrij uitzicht over de omgeving, wat het geheel extra open maakt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open indeling zorgt ervoor dat koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De afwerking is netjes en modern, waardoor je hier eigenlijk direct kunt intrekken zonder eerst te hoeven klussen. MODERNE KEUKEN EN STRAKKE BADKAMER De keuken is strak vormgegeven en praktisch ingericht. Met voldoende kastruimte en werkblad heb je hier alles binnen handbereik. De opstelling is overzichtelijk en past perfect bij het karakter van het appartement: modern, licht en functioneel. De badkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van lichte tegels en een rustige uitstraling zorgt voor een frisse en verzorgde ruimte waar je de dag goed begint. COMFORTABEL SLAPEN EN DUURZAAM WONEN Het appartement beschikt over één slaapkamer, die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgt de nette afwerking voor een rustige basis. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de duurzame installatie. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. Dat betekent comfortabel wonen met een aangename temperatuur in het hele huis én lage energielasten. Met energielabel A+ zit je hier helemaal goed voor de toekomst. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, wat in deze omgeving echt een groot pluspunt is. Je parkeert altijd dichtbij huis, zonder gedoe. CENTRAAL GELEGEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging aan de Rivium 1e straat is ideaal voor starters die centraal willen wonen met goede bereikbaarheid. Je zit hier op een praktische locatie, met snelle aansluiting op de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor een wandeling of om even te ontspannen ben je zo bij het water of in het groen in de buurt. De combinatie van bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen, zeker als je een actieve levensstijl hebt en graag alles binnen handbereik hebt. BIJZONDERHEDEN: - Eigen parkeerplaats op eigen terrein, deze wordt aangeboden voor een meerprijs van €10.000,- k.k. - Vloerverwarming in de gehele woning; - Duurzaam wonen met energielabel A+ en een warmtepomp; - Goed onderhouden en nette woning; - Gemeenschappelijke wasserette aanwezig; - Kosten VvE ca. € 241,- per maand; - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
164 m³

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-03-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2909

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.