Jump to content
Logo of HMJ Makelaardij

Rubenssingel 14

2902GX Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.631

Photo Gallery

Rubenssingel 14 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, modern afgewerkte 6-kamer tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort! Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een lichte en royale living, een luxe keuken met kookeiland, maar liefst vijf slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en ruime berging. Tel daar het uitstekende energielabel A++ bij op en u heeft een woning die helemaal klaar is voor de toekomst! Woonomgeving: De woning ligt in de populaire wijk Middelwatering. Een fijne plek voor wie graag centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum ‘Koperwiek’ met supermarkten, winkels, horeca en zelfs een theater. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bus en metro) zijn dichtbij. Met de metro sta je al binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Ga je met de auto? De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin stapt u deze ruime en sfeervolle woning binnen. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische vaste kast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is in 2024 geheel vernieuwd en voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. De visgraatvloer en strakke afwerking geven het geheel een luxe, moderne uitstraling. Hier voelt u u meteen thuis! De leefkeuken (2024) is echt een blikvanger, de keuken staat in een L-opstelling met schiereiland en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. Perfect voor wie van koken én gezelligheid houdt. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten en een handige achterom. Hier geniet u volop van privacy én extra gemak dankzij de praktische berging van ca. 13 m² met overkapping. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een tweede toilet, de badkamer en de trap naar boven. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers allebei met elektrische rolluiken en waarvan één met vaste kast. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is compleet en netjes afgewerkt, met een ligbad met handdouche, inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: De ruime overloop is voorzien van airconditioning, een vaste kast, toegang tot bergvliering, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u nog twee volwaardige slaapkamers, beide met een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Energielabel A++ (energiezuinig en klaar voor de toekomst). * Verwarming en warm water via Cv-ketel en warmtepomp. * Vloerverwarming op de gehele begane grond. * 8 zonnepanelen. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde. * Twee dakkapellen. * Rolluiken en zonwering aanwezig. * Oplevering in overleg. Kort samengevat: Een ruime, instapklare woning met luxe afwerking, vijf slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke zonnige tuin. Perfect voor gezinnen of iedereen die net wat meer ruimte en comfort zoekt. Klinkt dit als uw nieuwe thuis? Dan is dit absoluut een woning die u van binnen moet ervaren!

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
168 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.