Jump to content
Logo of Aan de Maas Makelaardij

Scheldedal 104

2904HG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.675

Photo Gallery

Scheldedal 104 Capelle aan den IJssel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

DALENBUURT| RUIME SPLITLEVEL WONING | 117 M2 | ENERGIELABEL C | TUIN + AFGESLOTEN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN | EIGEN PARKEERPLAATS | Wauw zo’n fijne en ruime splitlevel gezinswoning zie je maar zelden! Deze woning is gebouwd in 1980 en gelegen in de gezinsrijke wijk ‘De Dalenbuurt’ in Capelle aan den IJssel. Het betreft een fraaie tussenwoning met een fijne en speelse splitlevel-indeling. De combinatie met de tuin, leuke lichte indeling en de goede locatie laten al je woonwensen uitkomen en meer. De Dalenbuurt in Capelle aan den IJssel is geliefd en kenmerkt zich door de vele gezinswoningen en kindvriendelijke omgeving. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A16) en het openbaar vervoer is binnen 5 minuten bereikbaar (De Terp) en daarmee sta je binnen 15 minuten in Rotterdam. Winkelcentrum De Terp met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen bevindt zich in de directe omgeving en op slechts enkele minuten loopafstand. Basis kinderonderwijs is op korte afstand bereikbaar. Sporten, wandelen of golfen, dan ben je binnen enkele minuten bij Hitland. Tevens is de wijk flink in trek onder gezinnen. Kort samengevat; Hier wil je wonen! Indeling Entree en woonverdiepingen: Via de gemeenschappelijke open entree tot de woningen kom je aan bij de voordeur van deze woning welke is gelegen op de eerste verdieping. In de hal kan je het moderne toilet met fontein vinden en tevens de meterkast met groepenkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkeuken en hier valt direct de fraaie splitlevel indeling op. Het zicht op de trappen en het licht vanuit het trappenhuis geven je direct een ruimtelijk gevoel! De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktisch en goede indeling in L vorm. Deze keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en hier komt de chef in je naar boven! De keuken is voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, spoelbak, Quooker, ruime koel-vriescombinatie, combi oven en is voorzien van een nette kleurencombinatie en luxe werkblad. Bovendien is er hier voldoende ruimte voor een royale eettafel waar je tevens in contact bent met je woonkamer. Via de trap dalen wij enkele treden af naar de ruime woonkamer. De nette vloeren en strak afgewerkte wanden geven een moderne en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is goed in te delen en is voorzien van een sfeervolle openhaard, het warme middelpunt van deze ruimte. Vanuit de achterzijde van de woonkamer loop je de tuin in welke verzorgd is aangelegd. Het fijne aan de tuin is dat deze veel privacy biedt en heerlijk zonnig is met de middag- en avondzon. De tuin is tevens voorzien van een schuur en achterom. Een betere plek om van het buitenleven te genieten is er niet! Zoek je meer gezelschap en meer zon? Dan loop je door naar de gemeenschappelijke tuin. Hier kan je met een gerust hart je kinderen laten spelen direct achter je woning. Terug naar binnen en door naar de slaapvertrekken. Via het middelpunt van de woning, het trappenhuis gaan wij door naar boven. Deze verdieping beschikt over een tweetal goede slaapkamers gelegen aan de achterzijde met een aangrenzend balkon, gelegen op het Noordwesten. De slaapkamers zijn perfect van formaat en ideaal in te delen als slaapkamer of thuiswerkplek. Via de trap komen wij aan op de verdieping met de hoofdslaapkamer. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt door de breedte van de kamer over voldoende kastruimte. Een ideale ruimte voor de perfecte nachtrust! Vanuit de hal heb je toegang tot de keurig betegelde badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en modern toilet. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de afsluitbare wasruimte. Fijn te gebruiken als wasruimte en opbergruimte. Hier kan je tevens de opstelling van de cv-ketel vinden. De cv-ketel is een Intergas HRE CW5 ketel en is geplaatst in 2023. De indeling van deze verdieping geeft je alles wat je zoekt in deze ideale gezinswoning. Terug naar beneden en naar de begane grond. Hier heb je namelijk directe toegang tot je eigen aangrenzende en overdekte parkeerplaats (mogelijkheid voor elektrisch laadpunt). Ideaal om met boodschappen direct binnen te stappen. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de inpandige en ruime berging. Perfect voor de niet dagelijkse spullen en ook hier is het mogelijk om de wasmachine te plaatsen. De woning is voorzien van keurige wand- en vloerafwerking. Ook is de woning voorzien van bijna volledige dubbele beglazing. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Het meetrapport is beschikbaar via de makelaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlakte circa 117 m2; - Inhoud circa 499 m3; - Eigen grond; - Energielabel C; - Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van maatwerk horren; - Voorzien van mechanische ventilatie (2025); - Verwarming middels cv ketel (2023); - Voorzien van sfeervolle openhaard; - Zonnige tuin met schuur; - Gemeenschappelijke afgesloten tuin; - Eigen overdekte parkeerplaats direct voor de deur; - Actieve Vereniging van Eigenaren, circa € 319,- per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.