Aller directement au contenu
Logo de Aan de Maas Makelaardij

Scheldedal 104

2904HG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.675

Galerie de photos

Scheldedal 104 Capelle aan den IJssel
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

DALENBUURT| RUIME SPLITLEVEL WONING | 117 M2 | ENERGIELABEL C | TUIN + AFGESLOTEN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN | EIGEN PARKEERPLAATS | Wauw zo’n fijne en ruime splitlevel gezinswoning zie je maar zelden! Deze woning is gebouwd in 1980 en gelegen in de gezinsrijke wijk ‘De Dalenbuurt’ in Capelle aan den IJssel. Het betreft een fraaie tussenwoning met een fijne en speelse splitlevel-indeling. De combinatie met de tuin, leuke lichte indeling en de goede locatie laten al je woonwensen uitkomen en meer. De Dalenbuurt in Capelle aan den IJssel is geliefd en kenmerkt zich door de vele gezinswoningen en kindvriendelijke omgeving. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A16) en het openbaar vervoer is binnen 5 minuten bereikbaar (De Terp) en daarmee sta je binnen 15 minuten in Rotterdam. Winkelcentrum De Terp met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen bevindt zich in de directe omgeving en op slechts enkele minuten loopafstand. Basis kinderonderwijs is op korte afstand bereikbaar. Sporten, wandelen of golfen, dan ben je binnen enkele minuten bij Hitland. Tevens is de wijk flink in trek onder gezinnen. Kort samengevat; Hier wil je wonen! Indeling Entree en woonverdiepingen: Via de gemeenschappelijke open entree tot de woningen kom je aan bij de voordeur van deze woning welke is gelegen op de eerste verdieping. In de hal kan je het moderne toilet met fontein vinden en tevens de meterkast met groepenkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkeuken en hier valt direct de fraaie splitlevel indeling op. Het zicht op de trappen en het licht vanuit het trappenhuis geven je direct een ruimtelijk gevoel! De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktisch en goede indeling in L vorm. Deze keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en hier komt de chef in je naar boven! De keuken is voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, spoelbak, Quooker, ruime koel-vriescombinatie, combi oven en is voorzien van een nette kleurencombinatie en luxe werkblad. Bovendien is er hier voldoende ruimte voor een royale eettafel waar je tevens in contact bent met je woonkamer. Via de trap dalen wij enkele treden af naar de ruime woonkamer. De nette vloeren en strak afgewerkte wanden geven een moderne en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is goed in te delen en is voorzien van een sfeervolle openhaard, het warme middelpunt van deze ruimte. Vanuit de achterzijde van de woonkamer loop je de tuin in welke verzorgd is aangelegd. Het fijne aan de tuin is dat deze veel privacy biedt en heerlijk zonnig is met de middag- en avondzon. De tuin is tevens voorzien van een schuur en achterom. Een betere plek om van het buitenleven te genieten is er niet! Zoek je meer gezelschap en meer zon? Dan loop je door naar de gemeenschappelijke tuin. Hier kan je met een gerust hart je kinderen laten spelen direct achter je woning. Terug naar binnen en door naar de slaapvertrekken. Via het middelpunt van de woning, het trappenhuis gaan wij door naar boven. Deze verdieping beschikt over een tweetal goede slaapkamers gelegen aan de achterzijde met een aangrenzend balkon, gelegen op het Noordwesten. De slaapkamers zijn perfect van formaat en ideaal in te delen als slaapkamer of thuiswerkplek. Via de trap komen wij aan op de verdieping met de hoofdslaapkamer. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt door de breedte van de kamer over voldoende kastruimte. Een ideale ruimte voor de perfecte nachtrust! Vanuit de hal heb je toegang tot de keurig betegelde badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en modern toilet. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de afsluitbare wasruimte. Fijn te gebruiken als wasruimte en opbergruimte. Hier kan je tevens de opstelling van de cv-ketel vinden. De cv-ketel is een Intergas HRE CW5 ketel en is geplaatst in 2023. De indeling van deze verdieping geeft je alles wat je zoekt in deze ideale gezinswoning. Terug naar beneden en naar de begane grond. Hier heb je namelijk directe toegang tot je eigen aangrenzende en overdekte parkeerplaats (mogelijkheid voor elektrisch laadpunt). Ideaal om met boodschappen direct binnen te stappen. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de inpandige en ruime berging. Perfect voor de niet dagelijkse spullen en ook hier is het mogelijk om de wasmachine te plaatsen. De woning is voorzien van keurige wand- en vloerafwerking. Ook is de woning voorzien van bijna volledige dubbele beglazing. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Het meetrapport is beschikbaar via de makelaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlakte circa 117 m2; - Inhoud circa 499 m3; - Eigen grond; - Energielabel C; - Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van maatwerk horren; - Voorzien van mechanische ventilatie (2025); - Verwarming middels cv ketel (2023); - Voorzien van sfeervolle openhaard; - Zonnige tuin met schuur; - Gemeenschappelijke afgesloten tuin; - Eigen overdekte parkeerplaats direct voor de deur; - Actieve Vereniging van Eigenaren, circa € 319,- per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.