Jump to content
Logo of Prins Makelaardij

Scheldedal 106

2904HG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Scheldedal 106 Capelle aan den IJssel
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR DIT GOED ONDERHOUDEN SPLIT-LEVEL APPARTEMENT MET 2 PRIVÉ PARKEERPLAATSEN VOOR DE DEUR. DE WONING BESCHIKT OVER EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER. OOK AAN VERDUURZAMING IS GEDACHT MET HET VERVANGEN VAN DE BEGLAZING, DE VLOERISOLATIE EN DE CV-KETEL. 127 M² WOONOPPERVLAKTE: Dit appartement bevat alle voordelen van een eengezinswoning. Zo beschikt het appartement over 127 m² woonoppervlakte dat verdeeld is over 4 woonlagen. Op de begane grond is een ruime inpandige berging en een diepe kelder aanwezig. Deze berging is vanaf de straatzijde toegankelijk en kan als entree gebruikt worden. Het zoeken naar een parkeerplaats bij dit appartement is verleden tijd. Er horen namelijk 2 parkeerplekken bij, die zich direct voor de deur van de berging bevinden. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdingang van het appartement. Je komt via de hal binnen in de woonkeuken. Het eerste wat opvalt is de speelse indeling van de woning. Doordat het een split level type betreft is er vanuit de woonkeuken een fraai zicht over de woonkamer met ruime tuinkamer en de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2020 vernieuwd. Zo beschikt deze over een fraai licht-donker contrast en is uitgevoerd met uitgebreide inbouwapparatuur en een warmwaterboiler. Middels een trap (6 treden) is de woonkamer toegankelijk. De ruimte is fraai afgewerkt met een houten vloer en volledig gestuct met inbouwspots in het plafond. De woonkamer heeft een oppervlakte van 46 m² en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, wat het mogelijk maakt om tot laat van de zon te genieten. Tevens is er een houten berging en een achterom aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich één slaapkamer, die desgewenst weer kan worden opgesplitst in twee kamers – zoals in de oorspronkelijke situatie het geval was. Op de derde verdieping zijn een tweede slaapkamer, de badkamer en een berging met de cv-ketel (2024) aanwezig. De speelse indeling is ook hier doorgetrokken. Er is een open verbinding met de woonkamer middels de vide. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14 en 17 m² en beide slaapkamers beschikken over een balkon. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. GOED ONDERHOUDEN: De verkoper heeft de woning in 2019 in bezit gekregen en deze toen grondig verbouwd en verduurzaamd. In 2020 heeft de verkoper de keuken en badkamer aangepakt. Toen is ook alles gestuct en de elektra is ook vervangen. Tevens is er toen ook vloerverwarming met vloerisolatie geplaatst. In 2019 en 2023 zijn alle ramen vernieuwd voor HR++ glas. Recent is eind 2024 de cv-ketel vervangen voor een nieuwe, energiezuinigere. Dit alles heeft er voor gezorgd dat de woning momenteel een energielabel C heeft, welke geldig is tot 28 november 2026. RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE: Dit ruime appartement bevindt zich in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Oostgaarde, gelegen in het groene en goed bereikbare Capelle aan den IJssel. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt: een rustige woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het appartementencomplex bevindt zich op een ideale locatie, op slechts 15 minuten rijden van het bruisende centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals metrostation De Terp. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkeluitjes ligt winkelcentrum De Terp om de hoek en het grote winkelcentrum de Koperwiek op 5 minuten afstand. Ook zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra in de nabije omgeving te vinden. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van uitgestrekte groenzones en recreatiemogelijkheden: perfect voor een wandeling, fietstocht of ontspannen middag in de natuur. Ook het Hitland natuurreservaat ligt op korte afstand. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene wijk. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Oostgaarde; - Bouwjaar 1980; - 127 m² woonoppervlakte; - Vernieuwde keuken en badkamer, beide uit 2020; - De badkamer en de keuken beschikken over vloerverwarming; - 2 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde; - 2 parkeerplaatsen voor de deur; - Waterontharder aanwezig in de kelder; - Heerlijke achtertuin op het noordwesten; - In 2019 en 2023 is de beglazing geheel vernieuwd met HR++; - Vernieuwde cv-ketel uit oktober 2024; - Energielabel C geldig tot 28 november 2026; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.