Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Scheldedal 106
2904HG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.740
Fotoalbum
Beschreibung
- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR DIT GOED ONDERHOUDEN SPLIT-LEVEL APPARTEMENT MET 2 PRIVÉ PARKEERPLAATSEN VOOR DE DEUR. DE WONING BESCHIKT OVER EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER. OOK AAN VERDUURZAMING IS GEDACHT MET HET VERVANGEN VAN DE BEGLAZING, DE VLOERISOLATIE EN DE CV-KETEL. 127 M² WOONOPPERVLAKTE: Dit appartement bevat alle voordelen van een eengezinswoning. Zo beschikt het appartement over 127 m² woonoppervlakte dat verdeeld is over 4 woonlagen. Op de begane grond is een ruime inpandige berging en een diepe kelder aanwezig. Deze berging is vanaf de straatzijde toegankelijk en kan als entree gebruikt worden. Het zoeken naar een parkeerplaats bij dit appartement is verleden tijd. Er horen namelijk 2 parkeerplekken bij, die zich direct voor de deur van de berging bevinden. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdingang van het appartement. Je komt via de hal binnen in de woonkeuken. Het eerste wat opvalt is de speelse indeling van de woning. Doordat het een split level type betreft is er vanuit de woonkeuken een fraai zicht over de woonkamer met ruime tuinkamer en de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2020 vernieuwd. Zo beschikt deze over een fraai licht-donker contrast en is uitgevoerd met uitgebreide inbouwapparatuur en een warmwaterboiler. Middels een trap (6 treden) is de woonkamer toegankelijk. De ruimte is fraai afgewerkt met een houten vloer en volledig gestuct met inbouwspots in het plafond. De woonkamer heeft een oppervlakte van 46 m² en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, wat het mogelijk maakt om tot laat van de zon te genieten. Tevens is er een houten berging en een achterom aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich één slaapkamer, die desgewenst weer kan worden opgesplitst in twee kamers – zoals in de oorspronkelijke situatie het geval was. Op de derde verdieping zijn een tweede slaapkamer, de badkamer en een berging met de cv-ketel (2024) aanwezig. De speelse indeling is ook hier doorgetrokken. Er is een open verbinding met de woonkamer middels de vide. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14 en 17 m² en beide slaapkamers beschikken over een balkon. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. GOED ONDERHOUDEN: De verkoper heeft de woning in 2019 in bezit gekregen en deze toen grondig verbouwd en verduurzaamd. In 2020 heeft de verkoper de keuken en badkamer aangepakt. Toen is ook alles gestuct en de elektra is ook vervangen. Tevens is er toen ook vloerverwarming met vloerisolatie geplaatst. In 2019 en 2023 zijn alle ramen vernieuwd voor HR++ glas. Recent is eind 2024 de cv-ketel vervangen voor een nieuwe, energiezuinigere. Dit alles heeft er voor gezorgd dat de woning momenteel een energielabel C heeft, welke geldig is tot 28 november 2026. RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE: Dit ruime appartement bevindt zich in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Oostgaarde, gelegen in het groene en goed bereikbare Capelle aan den IJssel. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt: een rustige woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het appartementencomplex bevindt zich op een ideale locatie, op slechts 15 minuten rijden van het bruisende centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals metrostation De Terp. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkeluitjes ligt winkelcentrum De Terp om de hoek en het grote winkelcentrum de Koperwiek op 5 minuten afstand. Ook zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra in de nabije omgeving te vinden. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van uitgestrekte groenzones en recreatiemogelijkheden: perfect voor een wandeling, fietstocht of ontspannen middag in de natuur. Ook het Hitland natuurreservaat ligt op korte afstand. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene wijk. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Oostgaarde; - Bouwjaar 1980; - 127 m² woonoppervlakte; - Vernieuwde keuken en badkamer, beide uit 2020; - De badkamer en de keuken beschikken over vloerverwarming; - 2 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde; - 2 parkeerplaatsen voor de deur; - Waterontharder aanwezig in de kelder; - Heerlijke achtertuin op het noordwesten; - In 2019 en 2023 is de beglazing geheel vernieuwd met HR++; - Vernieuwde cv-ketel uit oktober 2024; - Energielabel C geldig tot 28 november 2026; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Inhalt
- 508 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dotterlei 717
2906BP Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Akkerwinde 290
2906XP Capelle aan den IJssel
€ 300.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Puccinistraat 31
2901GL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 84 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Chopinstraat 133
2901EE Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kopspoor
2908BA Capelle aan den IJssel
€ 2.175 p/m
€ 19/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Standaardmolen 1 J
2906RG Capelle aan den IJssel
€ 315.000 k.k.
€ 4.565/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Helena erf 6
2907VA Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 5.469/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lino 5
2907DH Capelle aan den IJssel
€ 499.000 k.k.
€ 3.642/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 5
