Aller directement au contenu
Logo de Prins Makelaardij

Scheldedal 106

2904HG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.740

Galerie de photos

Scheldedal 106 Capelle aan den IJssel
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR DIT GOED ONDERHOUDEN SPLIT-LEVEL APPARTEMENT MET 2 PRIVÉ PARKEERPLAATSEN VOOR DE DEUR. DE WONING BESCHIKT OVER EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER. OOK AAN VERDUURZAMING IS GEDACHT MET HET VERVANGEN VAN DE BEGLAZING, DE VLOERISOLATIE EN DE CV-KETEL. 127 M² WOONOPPERVLAKTE: Dit appartement bevat alle voordelen van een eengezinswoning. Zo beschikt het appartement over 127 m² woonoppervlakte dat verdeeld is over 4 woonlagen. Op de begane grond is een ruime inpandige berging en een diepe kelder aanwezig. Deze berging is vanaf de straatzijde toegankelijk en kan als entree gebruikt worden. Het zoeken naar een parkeerplaats bij dit appartement is verleden tijd. Er horen namelijk 2 parkeerplekken bij, die zich direct voor de deur van de berging bevinden. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdingang van het appartement. Je komt via de hal binnen in de woonkeuken. Het eerste wat opvalt is de speelse indeling van de woning. Doordat het een split level type betreft is er vanuit de woonkeuken een fraai zicht over de woonkamer met ruime tuinkamer en de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2020 vernieuwd. Zo beschikt deze over een fraai licht-donker contrast en is uitgevoerd met uitgebreide inbouwapparatuur en een warmwaterboiler. Middels een trap (6 treden) is de woonkamer toegankelijk. De ruimte is fraai afgewerkt met een houten vloer en volledig gestuct met inbouwspots in het plafond. De woonkamer heeft een oppervlakte van 46 m² en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, wat het mogelijk maakt om tot laat van de zon te genieten. Tevens is er een houten berging en een achterom aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich één slaapkamer, die desgewenst weer kan worden opgesplitst in twee kamers – zoals in de oorspronkelijke situatie het geval was. Op de derde verdieping zijn een tweede slaapkamer, de badkamer en een berging met de cv-ketel (2024) aanwezig. De speelse indeling is ook hier doorgetrokken. Er is een open verbinding met de woonkamer middels de vide. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14 en 17 m² en beide slaapkamers beschikken over een balkon. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. GOED ONDERHOUDEN: De verkoper heeft de woning in 2019 in bezit gekregen en deze toen grondig verbouwd en verduurzaamd. In 2020 heeft de verkoper de keuken en badkamer aangepakt. Toen is ook alles gestuct en de elektra is ook vervangen. Tevens is er toen ook vloerverwarming met vloerisolatie geplaatst. In 2019 en 2023 zijn alle ramen vernieuwd voor HR++ glas. Recent is eind 2024 de cv-ketel vervangen voor een nieuwe, energiezuinigere. Dit alles heeft er voor gezorgd dat de woning momenteel een energielabel C heeft, welke geldig is tot 28 november 2026. RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE: Dit ruime appartement bevindt zich in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Oostgaarde, gelegen in het groene en goed bereikbare Capelle aan den IJssel. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt: een rustige woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het appartementencomplex bevindt zich op een ideale locatie, op slechts 15 minuten rijden van het bruisende centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals metrostation De Terp. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkeluitjes ligt winkelcentrum De Terp om de hoek en het grote winkelcentrum de Koperwiek op 5 minuten afstand. Ook zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra in de nabije omgeving te vinden. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van uitgestrekte groenzones en recreatiemogelijkheden: perfect voor een wandeling, fietstocht of ontspannen middag in de natuur. Ook het Hitland natuurreservaat ligt op korte afstand. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene wijk. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Oostgaarde; - Bouwjaar 1980; - 127 m² woonoppervlakte; - Vernieuwde keuken en badkamer, beide uit 2020; - De badkamer en de keuken beschikken over vloerverwarming; - 2 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde; - 2 parkeerplaatsen voor de deur; - Waterontharder aanwezig in de kelder; - Heerlijke achtertuin op het noordwesten; - In 2019 en 2023 is de beglazing geheel vernieuwd met HR++; - Vernieuwde cv-ketel uit oktober 2024; - Energielabel C geldig tot 28 november 2026; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.