Jump to content
Logo of BRiQ real estate B.V.

Valeriusrondeel 227

2902CG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 405.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.950

Purchase price /m²: € 3.240

Photo Gallery

Valeriusrondeel 227 Capelle aan den IJssel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Valeriusrondeel 227 – Modern en ruim hoekappartement met 4 slaapkamers en panoramisch uitzicht Ben je op zoek naar een ruime, lichte woning waar je zó in kunt? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze fijne hoekwoning aan de Valeriusrondeel 227 combineert ruimte, comfort en een nette afwerking op een centrale locatie in Capelle aan den IJssel, op een steenworp afstand van Rotterdam. Met ca. 125 m² woonoppervlakte, energielabel B en een verzorgde uitstraling is dit een plek waar je direct kunt gaan genieten. Indeling Op de begane grond kom je binnen via een nette centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de liften. Met de lift bereik je de gemeenschappelijke hal van de 7e verdieping waar het appartement zich bevindt. Binnen stap je een zeer lichte en open woonruimte binnen, waarbij de indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer én het balkon geniet je van een panoramisch uitzicht. Het balkon ligt heerlijk zonnig op het zuidwesten. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: een koelkast met vrieslades, magnetron, hete-luchtoven, inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap en een afwasmachine. Via een tussenportaal bereik je de vier slaapkamers, het toilet, de badkamer en een inpandige berging. De master bedroom geeft direct toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Omgeving Je woont hier aan de rand van de wijk Middelwatering, in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor het complex ligt een fraai vernieuwd voorterrein met voldoende gratis parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Direct om de hoek vind je een park met speeltuin, diverse winkelcentra zoals De Koperwiek en ’s-Gravenland, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en goede OV-verbindingen (bus en metro). Dankzij de uitstekende ligging rij je binnen enkele minuten naar Rotterdam én belangrijke uitvalswegen. Bijzonderheden + Bouwjaar 1972 + 125 m² woonoppervlakte + Zonnig balkon op het zuidwesten van 13 m² + Vier slaapkamers + Berging van 7 m² op de eerste verdieping + Lift aanwezig + Goed functionerende VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 356,83,-- exclusief stookkosten à €186,00 + Energielabel B + Oplevering op zeer korte termijn mogelijk Kortom: een ruime, lichte en verzorgde woning waar je je meteen thuis voelt, op een fijne plek. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.950

2,78%

Yearly

%

€ 20.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 405.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.