Jump to content
Logo of Hulstkamp Christie's Makelaars

Kloosterstraat 8 a

4861PB Chaam • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 2.900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 59.850

2% transfer tax (€ 58.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.959.850

Purchase price /m²: € 6.346

Photo Gallery

Kloosterstraat 8 a Chaam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze kasteelvilla op het adres Kloosterstraat 8 a Chaam ligt in een rustige natuurlijke omgeving op 12.580 m² eigen grond, vlak bij Breda en Antwerpen. Het huis is gebouwd in 2015, heeft een energielabel A en biedt ruimte voor luxe wonen met een open woonkeuken, drie slaapkamers op de begane grond en eerste verdieping en een praktische onderverdieping. De villa omvat ongeveer 176 m² op de begane grond en heeft een royale ontvangsthal, een master suite van ca. 45 m² met luxe badkamer en woonruimtes die ideaal zijn voor een hoogwaardige hippische accommodatie. Op de eerste verdieping is er plaats voor twee luxueuze slaapkamers en een luxe badkamer. De onderverdieping is met ca. 104 m² volledig uitgerust als gastenverblijf met woonkamer, slaapkamer en keuken. Daarnaast is er een exclusief poolhouse met in- en buitenruimte, waarvan de uitbreidbaarheid mogelijkheden biedt voor extra kamers. In het terrein zijn drie garages en twee buitenbergingen opgenomen. Deze villa is een uniek woningproject met veel mogelijkheden voor aanpassing, zowel privé als commercieel. De woning ligt op een ruime eigen grond en biedt alle voorzieningen voor luxe, comfortabele woninggezelligheid. De dichtbevolkte omgeving met de nabijheid van grote steden zoals Breda en Antwerpen maakt deze locatie geschikt voor diverse doeleinden, zoals privévilla of een bedrijf. De bezichtiging is vrijblijvend en de inhoudelijke gegevens zijn indicatief. De kasteelvilla is ideaal voor wie een luxe, rustige woonomgeving zoekt met veel ruimte en mogelijkheden voor uitbreiding.

Mortgage berekenen

€ 2.900.000

Cost of copper (estimated): € 59.850

2% transfer tax (€ 58.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.959.850

3,04%

Yearly

%

€ 145.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.900.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
457 m²
Land area
12580 m²
Content
2104 m³
Other enclosed space
79 m²
External storage space
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
31-10-2024

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 3 ligbaden, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4861

Google Maps

Geographical overview Chaam

Geographic orientation and real estate agent density in Chaam

Residential and neighborhood statistics in Chaam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Chaam. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

4.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Chaam
Year Residents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Chaam
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Chaam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.760

Business activity in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Chaam
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Chaam.

Frequently asked questions about living in Chaam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Chaam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.