Jump to content
Logo of Thuiz Makelaardij

Wildertstraat 33 44

4861PS Chaam • Noord-Brabant

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 4.650

Photo Gallery

Wildertstraat 33 44 Chaam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op het geliefde Natuurpark “De Wildert” in Chaam bevindt zich deze vrijstaande, stenen recreatiewoning met berging, gelegen op een royaal perceel van 515 m² eigen grond. De woning is in 2006 nieuw gebouwd en beschikt over een woonoppervlak van circa 60 m², inclusief tuinkamer, en een stenen berging van circa 15 m². De indeling is praktisch en comfortabel met een ruime woonkamer met open keuken, tuinkamer, slaapkamer en badkamer. De woning is gesitueerd aan de rand van het natuurpark, waardoor u vanuit de woning en tuinkamer geniet van een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaart u dagelijks de rust en schoonheid van de natuur: vogels spotten, eekhoorns en zelfs grazende reeën maken deel uit van het decor. Een ideale plek voor wie ontspanning, privacy en natuurbeleving zoekt. Indeling recreatiewoning Begane grond Nadat je de auto op eigen terrein onder de carport hebt geparkeerd loop je direct naar de entree van de woning. Via de voordeur kom je in de woonkamer / openkeuken. Woonkamer Wat bij binnenkomst direct opvalt is de speksteenkachel. Een sieraad om te zien maar ook heel praktisch. Een ideale warmte bron centraal in de woning. De woning heeft de geometrische 8-hoekvorm, wat in de woonkamer ook goed zichtbaar is. Het hoge plafond en de grote raampartij maakt het een lichte open ruimte. De woonkamer is voorzien van een airco-unit welke zowel kan koelen als verwarmen. Tuinkamer Er is aan de woning een tuinkamer gebouwd welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. De twee ruimtes zijn middels een schuifwand van elkaar af te schermen. In de tuinkamer valt de unieke ligging van deze woning echt goed op. Een vrij en weids uitzicht over de landerijen waar van alles is waar te nemen. De natuur komt hier werkelijk je woning binnen. Regelmatig zijn eekhoorntjes te zien als ook verschillende vogels. Soms wordt je getrakteerd op een bezoek van enkele reetjes. De tuinkamer is van aluminium met dubbel glas. Het screen aan het dak kan het zonlicht op warme dagen wat temperen. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Keuken Er is een openkeuken welke is uitgerust met voldoende boven- en onderkasten en lades. Vanuit achter de RVS spoelbak kijk je uit over de tuin. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met een afzuigkap, een koelkast en een combi oven/magnetron. De keuken heeft een neutrale uitstraling. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is de opstelplaats voor de vaatwasser. Er is ook een wastafel met spiegel. De bijkeuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Badkamer Achter de bijkeuken is de badkamer gelegen. Hier is een douche en toilet. De ruimte is volledig betegeld. Tuin & berging De woning staat op een ruim perceel van ca. 515 m². De woning ligt rondom in het groen aan de rand van het Natuurpark “De Wildert”. Rond de woning is er sierbestrating, zodat de entree, de berging als ook de terrassen goed bereikbaar zijn. Verder is de tuin voorzien van volwassen planten en bomen als ook een gazon. Achter de tuinkamer is er een terras met een prachtig uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om zelf of met familie en vrienden in alle rust te genieten. Het gehele perceel biedt ook veel privacy en een groot deel is afgezet. Ideaal met kleine kinderen of huisdieren. In de tuin staat er een stenen berging welke ook een vorm heeft van een 8-hoek. De berging is opgebouwd uit een spouwmuur. Er is een water en elektra aansluiting Hier is ook de opstelling van de wasmachine en droger. Naast de stenen berging staat een stalen berging met een afmeting van ca. 2 x 3 m. Er is een oprit met een carport voor het parkeren van de auto. Kenmerken o Bouwjaar ca. 2006. o De woning is volledige geïsoleerd. o 10 zonnepanelen. o Energielabel C. o Kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbelglas. o De tuinkamer is van gecoat aluminium met dubbelglas. o Een speksteenkachel voor verwarming. Wanneer je 4 uur stookt, geniet je van 24 uren warmte. o Airco warmtewisselaar in woonkamer. o De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. o Er is een elektrische boiler t.b.v. de warmwatervoorziening. o De woon- en slaapkamer zijn voorzien van een massief eiken vloer. o Alle ramen van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, incl. voordeur. o Daarnaast is de woning voorzien van screens. o De voordeur en de schuifpui zijn voorzien van een plissé-hor. o Onder andere via de schuifpui in de tuinkamer is de tuin te bereiken. o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. o Gunstig gelegen aan de rand van het park. o Het bungalowpark heeft de bestemming ‘recreatie’. Dit betekent dat permanente bewoning niet wordt toegestaan. o De parkkosten bedragen € 1475,- per jaar. Hierin zijn o.a. 30 m³ waterverbruik, vuilniskosten en het grasmaaien van het gazon bij de recreatiewoning opgenomen. o Gelegen in het buitengebied van Chaam, op loopafstand van het bos. Het centrum van Chaam is op fietsafstand gelegen. o Aanvaarding in overleg. Natuurpark “De Wildert” Natuurpark “De Wildert” is gelegen dicht bij de Chaamse bossen, Putven en ’t Zand. Op het park staan meer dan 99 bungalows. Deze bungalows beschikken allen over een uniek ruim stuk eigen grond. De bungalows zijn voor het grootste gedeelte gebouwd in de typische vorm van een iglo en bestaan uit polyester. De laatste jaren zie je dat deze typische iglo-woningen vervangen worden door stenen bungalows. Wildertstraat 33-31 Chaam is daar een mooi voorbeeld van. De woningen zijn goed geïsoleerd en bieden dan ook het wooncomfort wat je tegenwoordig mag verwachten. De woning is ook levensloopbestendig. Kortom een heerlijk plek om tot rust te komen en te genieten van de prachtige natuur rondom Chaam. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn vertoeven in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. • Er is geen meetrapport volgens NEN2580 beschikbaar. Genoemde afmetingen zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
515 m²
Content
250 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4861

Google Maps

Geographical overview Chaam

Geographic orientation and real estate agent density in Chaam

Residential and neighborhood statistics in Chaam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Chaam. In 2025 were there 4.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

4.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Chaam
Year Residents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Chaam
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

508

Label C

453

Label B

299

Label D

295

Label G

161

Label F

145

Label E

57

Label A+

25

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Chaam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.760

Business activity in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Chaam
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Chaam.

Frequently asked questions about living in Chaam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Chaam

View more homes in this location.