Aller directement au contenu
Logo de Thuiz Makelaardij

Wildertstraat 33 44

4861PS Chaam • Noord-Brabant

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 4.650

Galerie de photos

Wildertstraat 33 44 Chaam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op het geliefde Natuurpark “De Wildert” in Chaam bevindt zich deze vrijstaande, stenen recreatiewoning met berging, gelegen op een royaal perceel van 515 m² eigen grond. De woning is in 2006 nieuw gebouwd en beschikt over een woonoppervlak van circa 60 m², inclusief tuinkamer, en een stenen berging van circa 15 m². De indeling is praktisch en comfortabel met een ruime woonkamer met open keuken, tuinkamer, slaapkamer en badkamer. De woning is gesitueerd aan de rand van het natuurpark, waardoor u vanuit de woning en tuinkamer geniet van een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaart u dagelijks de rust en schoonheid van de natuur: vogels spotten, eekhoorns en zelfs grazende reeën maken deel uit van het decor. Een ideale plek voor wie ontspanning, privacy en natuurbeleving zoekt. Indeling recreatiewoning Begane grond Nadat je de auto op eigen terrein onder de carport hebt geparkeerd loop je direct naar de entree van de woning. Via de voordeur kom je in de woonkamer / openkeuken. Woonkamer Wat bij binnenkomst direct opvalt is de speksteenkachel. Een sieraad om te zien maar ook heel praktisch. Een ideale warmte bron centraal in de woning. De woning heeft de geometrische 8-hoekvorm, wat in de woonkamer ook goed zichtbaar is. Het hoge plafond en de grote raampartij maakt het een lichte open ruimte. De woonkamer is voorzien van een airco-unit welke zowel kan koelen als verwarmen. Tuinkamer Er is aan de woning een tuinkamer gebouwd welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. De twee ruimtes zijn middels een schuifwand van elkaar af te schermen. In de tuinkamer valt de unieke ligging van deze woning echt goed op. Een vrij en weids uitzicht over de landerijen waar van alles is waar te nemen. De natuur komt hier werkelijk je woning binnen. Regelmatig zijn eekhoorntjes te zien als ook verschillende vogels. Soms wordt je getrakteerd op een bezoek van enkele reetjes. De tuinkamer is van aluminium met dubbel glas. Het screen aan het dak kan het zonlicht op warme dagen wat temperen. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Keuken Er is een openkeuken welke is uitgerust met voldoende boven- en onderkasten en lades. Vanuit achter de RVS spoelbak kijk je uit over de tuin. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat met een afzuigkap, een koelkast en een combi oven/magnetron. De keuken heeft een neutrale uitstraling. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is de opstelplaats voor de vaatwasser. Er is ook een wastafel met spiegel. De bijkeuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Badkamer Achter de bijkeuken is de badkamer gelegen. Hier is een douche en toilet. De ruimte is volledig betegeld. Tuin & berging De woning staat op een ruim perceel van ca. 515 m². De woning ligt rondom in het groen aan de rand van het Natuurpark “De Wildert”. Rond de woning is er sierbestrating, zodat de entree, de berging als ook de terrassen goed bereikbaar zijn. Verder is de tuin voorzien van volwassen planten en bomen als ook een gazon. Achter de tuinkamer is er een terras met een prachtig uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om zelf of met familie en vrienden in alle rust te genieten. Het gehele perceel biedt ook veel privacy en een groot deel is afgezet. Ideaal met kleine kinderen of huisdieren. In de tuin staat er een stenen berging welke ook een vorm heeft van een 8-hoek. De berging is opgebouwd uit een spouwmuur. Er is een water en elektra aansluiting Hier is ook de opstelling van de wasmachine en droger. Naast de stenen berging staat een stalen berging met een afmeting van ca. 2 x 3 m. Er is een oprit met een carport voor het parkeren van de auto. Kenmerken o Bouwjaar ca. 2006. o De woning is volledige geïsoleerd. o 10 zonnepanelen. o Energielabel C. o Kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbelglas. o De tuinkamer is van gecoat aluminium met dubbelglas. o Een speksteenkachel voor verwarming. Wanneer je 4 uur stookt, geniet je van 24 uren warmte. o Airco warmtewisselaar in woonkamer. o De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. o Er is een elektrische boiler t.b.v. de warmwatervoorziening. o De woon- en slaapkamer zijn voorzien van een massief eiken vloer. o Alle ramen van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, incl. voordeur. o Daarnaast is de woning voorzien van screens. o De voordeur en de schuifpui zijn voorzien van een plissé-hor. o Onder andere via de schuifpui in de tuinkamer is de tuin te bereiken. o Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. o Gunstig gelegen aan de rand van het park. o Het bungalowpark heeft de bestemming ‘recreatie’. Dit betekent dat permanente bewoning niet wordt toegestaan. o De parkkosten bedragen € 1475,- per jaar. Hierin zijn o.a. 30 m³ waterverbruik, vuilniskosten en het grasmaaien van het gazon bij de recreatiewoning opgenomen. o Gelegen in het buitengebied van Chaam, op loopafstand van het bos. Het centrum van Chaam is op fietsafstand gelegen. o Aanvaarding in overleg. Natuurpark “De Wildert” Natuurpark “De Wildert” is gelegen dicht bij de Chaamse bossen, Putven en ’t Zand. Op het park staan meer dan 99 bungalows. Deze bungalows beschikken allen over een uniek ruim stuk eigen grond. De bungalows zijn voor het grootste gedeelte gebouwd in de typische vorm van een iglo en bestaan uit polyester. De laatste jaren zie je dat deze typische iglo-woningen vervangen worden door stenen bungalows. Wildertstraat 33-31 Chaam is daar een mooi voorbeeld van. De woningen zijn goed geïsoleerd en bieden dan ook het wooncomfort wat je tegenwoordig mag verwachten. De woning is ook levensloopbestendig. Kortom een heerlijk plek om tot rust te komen en te genieten van de prachtige natuur rondom Chaam. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn vertoeven in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. • Er is geen meetrapport volgens NEN2580 beschikbaar. Genoemde afmetingen zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
250 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak
Chauffage
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4861

Google Maps

Aperçu géographique Chaam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Chaam

Chiffres de logement et de quartier dans Chaam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Chaam. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.

Résidents

4.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 467.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Chaam
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Chaam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

508

Étiquette C

453

Étiquette B

299

Étiquette D

295

Étiquette G

161

Étiquette F

145

Étiquette E

57

Étiquette A+

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Chaam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760

Activité dans Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Chaam
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Chaam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Chaam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Chaam

Voir plus d'habitations dans cette ville.