Jump to content
Logo of Huis Expert Makelaardij

Gramsbergerstraat 2

7742VE Coevorden • Drenthe

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.833

Photo Gallery

Gramsbergerstraat 2 Coevorden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 stadswoning in hartje Coevorden In het gezellige centrum van Coevorden, met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand, staat deze keurig onderhouden jaren ’30 woning. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt onder andere over een luxe keuken uit 2019, een moderne badkamer uit 2025, maar liefst 2 badkamers, 8 zonnepanelen én een heerlijk dakterras. Dankzij de combinatie van sfeer, comfort en een centrale ligging is dit een ideale woning voor wie graag stads woont met alle gemakken binnen handbereik. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast biedt het dakterras een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van nette laminaatvloeren, een gezellige gashaard, praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken uit 2019, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Via de keuken bereikt u een tussenhal met toiletruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het royale dakterras. Twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloeren. Tevens bevindt zich hier de luxe en moderne badkamer uit 2025, voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Overloop met ingebouwde kastruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche en wastafel en een derde slaapkamer met vaste kast waarin de cv-ketel (2016) is geplaatst. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen schuur en een handige achterom. Bijzonderheden Gelegen in het centrum van Coevorden Alle voorzieningen op loopafstand 8 zonnepanelen Energielabel C Luxe keuken uit 2019 Moderne badkamer uit 2025 Maar liefst 2 badkamers Deels kunststof kozijnen met HR-glas Dakterras aanwezig Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom Nagenoeg instapklaar Een sfeervolle en verrassend ruime stadswoning op een uitstekende locatie, waar comfort, karakter en modern woonplezier samenkomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
101 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7742

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2026 were there 15.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905
2026 15.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.195 15-25: 1.850 25-45: 3.575 45-65: 4.320

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
mrt 2026 28
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2026 ongeveer 15.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.