Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

van Bothnialaan 35

7742WD Coevorden • Drenthe

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.559

Photo Gallery

van Bothnialaan 35 Coevorden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met garage en vrije ligging – Van Bothnialaan 35, Coevorden Aan de rand van de wijk Binnenvree/Buitenvree, op een rustige locatie met uitzicht op groen, ligt deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde verlengde garage. De woning is gebouwd in 1977, goed onderhouden en ligt op een royaal perceel van 420 m². De tuin grenst aan een wandelpad en een brede bomenrij, wat zorgt voor privacy en een vrij gevoel. Een praktische woning met potentie, op een fijne plek. De indeling is functioneel en geschikt voor zowel gezinnen als stellen die ruimte zoeken. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met zicht op de tuin en de straat. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een directe verbinding met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de verlengde garage bereikbaar, voorzien van een elektrische kiepdeur en een handige zijdeur naar buiten. Zowel aan de woning als in de tuin is extra bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een praktische bergkast. De kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor logees, kinderen of een werkkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer en een aparte berging. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoud beperkt. De wijk Binnenvree/Buitenvree staat bekend als rustig, groen en kindvriendelijk. De woning ligt aan de rand van deze wijk, op loopafstand van het populaire park Ossehaar. Dit recreatiegebied met water, speelplekken en wandelroutes is een fijne plek voor gezinnen of wie graag buiten is. Winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Coevorden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen richting Emmen en Hoogeveen zijn snel toegankelijk. De woning is technisch in orde, maar vraagt cosmetisch om modernisering. Denk aan wandafwerking, vloeren en keukeninrichting. Er is bovendien ruimte om de woonkamer uit te bouwen aan de achterzijde, waarmee extra leefruimte gecreëerd kan worden. Zo ontstaat een woning die volledig aangepast kan worden naar eigen smaak en wensen. Zelf ervaren wat deze woning en locatie te bieden hebben? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden Begane grond * Ruime woonkamer met zicht op straat en tuin * Open keuken met inbouwapparatuur * Bijkeuken met doorgang naar verlengde garage * Aangebouwde garage met elektrische kiepdeur en zijdeur * Aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging * Mogelijkheid om woonkamer uit te bouwen aan achterzijde Eerste verdieping * Overloop * Drie slaapkamers * Badkamer * Inpandige bergkast Tweede verdieping * Vaste trap naar zolder * Extra slaapkamer * Afzonderlijke berging Algemeen * Bouwjaar 1977 * Woonoppervlakte 127 m² * Perceel van 420 m² * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (muv bijkeuken) * Energielabel C * Zuidwestelijk gelegen tuin grenzend aan wandelpad en brede bomenrij * Rustige ligging aan de rand van de wijk Binnenvree/Buitenvree * Op loopafstand van park Ossehaar, scholen en winkels

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
420 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
34 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7742

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.