Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

van Giffenstraat 8

7741CW Coevorden • Drenthe

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 2.662

Photo Gallery

van Giffenstraat 8 Coevorden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar jouw droomhuis? Stop met zoeken! Deze instapklare, moderne woning aan de van Giffenstraat 8 in Coevorden heeft alles wat je nodig hebt – én meer! Het huis is recent gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over alle comfort dat je je kunt wensen. Wat dacht je van een luxe keuken, visgraatvloer, kunststof kozijnen, airco, moderne badkamer, 4 slaapkamers, bijkeuken en een garage. Dit is écht thuiskomen. De woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een aantrekkelijke manier. Dankzij het energielabel A+, 27 zonnepanelen en een warmwaterboiler zijn de energielasten zeer gunstig. Verwarmen en koelen gebeurt met energiezuinige airco’s, wat het wooncomfort het hele jaar door vergroot. Het centrum van Coevorden ligt op korte afstand en is zowel met de fiets als de auto binnen enkele minuten te bereiken. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer. Coevorden zelf is een sfeervolle stad met een rijke geschiedenis en een gemoedelijke sfeer, omringd door natuur en water, wat het een fijne plek maakt om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal, meterkast, toilet, binnendoor naar de bijkeuken, loopdeur naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar, deze staat in open verbinding met de eethoek en moderne keuken. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie visgraatvloer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien, inclusief inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en volop werk- en opbergruimte. Via de entree een doorloop naar de bijkeuken, voorzien van een keukenblokje met water, witgoedaansluitingen, kastenwand en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, perfect voor het hele gezin of als extra werk- of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en worden verwarmd/gekoeld door middel van airco's. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ligbad met whirlpool en wastafelmeubel. Tweede verdieping De (afsluitbare) vaste trap leidt naar de tweede etage met overloop en een ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en dakraam. Hier zijn ook twee bergruimtes aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Royale twee-onder-een-kapwoning; - Modern, luxe en fraai gemoderniseerd; - Instapklaar; - Energielabel A+; - 27 zonnepanelen; - Warmwaterboiler; - Verwarmen en koelen met airco's; - Rolluiken; - Vier slaapkamers; - Bijkeuken; - Vrijstaande stenen garage; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Coevorden - Goede bereikbaarheid. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
213 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7741

Google Maps

View Coevorden on the map

Spatial overview of the work area in Coevorden

Residential and neighborhood statistics in Coevorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Coevorden. In 2025 were there 15.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 259.305.

Residents

15.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 259.305

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.811

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

550

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Coevorden
Year Residents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Coevorden
Year Average WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Coevorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricity: 2.871

Business activity in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Coevorden
Period Crimes
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Coevorden.

Frequently asked questions about living in Coevorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer houses in Coevorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.