Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Achterstraat 21

5266AR Cromvoirt • Noord-Brabant

Sold

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 5.851

Photo Gallery

Achterstraat 21 Cromvoirt
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare luxe villa op een droomlocatie! Stel je eens voor, wonen in een villa in de gemeente Vught die tot in de perfectie is afgewerkt en op een droomlocatie ligt. Deze in 2022 gebouwde instapklare villa met een rieten dak is de overtreffende trap voor wat betreft luxe en comfort, het ontbreekt u werkelijk aan niets! De materiaalkeuze zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde is van een zeer hoog niveau. De ligging van de villa op steenworp afstand van de IJzeren Man, Vught en het centrum van ’s-Hertogenbosch is perfect. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, prachtige planten, weinig onderhoud, een veranda op het zuiden, grote vijverpartij en ruimte voor vijf auto’s op de oprit. Meteen bij binnenkomst voelt de villa heel comfortabel en luxe aan. Gebouwd met een open structuur en aparte ruimtes waar u zich even kunt terugtrekken. De afwerking is subliem te noemen: strak gestuukte wanden en plafonds, fraaie in- en opbouwspots, verlichting door de gehele woning. Op de begane grond bieden fraaie taatsdeuren en schuifdeuren met glas toegang tot verschillende vertrekken. De woonkeuken is werkelijk prachtig en van alle luxe voorzien. De ingebouwde boekenkast voorzien van geraffineerd verstopte verlichting biedt ruimte voor boeken en mooie decoratieve objecten. Op de verdieping wordt dit hoge afwerkingsniveau doorgezet. Fraaie vaste kledingkasten die volledig op maat zijn gemaakt en voorzien zijn van binnenverlichting, schitterende badkamers en nog veel meer. De villa biedt met kwalitatief hoogwaardige stoffering intimiteit en privacy zoals u dat wenst. Als klap op de vuurpijl beschikt de villa over een lift die zowel de kelder als de eerste verdieping ontsluit. Dit is wonen op een hoog niveau op een toplocatie! Ligging De villa ligt in Cromvoirt, gemeente Vught, op steenworp afstand van natuur- en recreatiegebied de IJzeren Man en vlakbij Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Het gezellige centrum van Vught en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de A2 richting Utrecht en Eindhoven en de snelweg naar Tilburg. De golfbaan Bernardus en Noble Kitchen liggen op slechts 500 meter afstand. Kortom: een bosrijke en rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De voortuin is fraai aangelegd met een grind, sierbestrating, borders en breed pad naar de voordeur. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Begane grond Entree/hal De royale hal vormt een indrukwekkende entree. Een prachtige garderobe waarin de verlichting geraffineerd verstopt is, een comfortabele lift die u naar alle verdiepingen brengt, het luxe, grote toilet, de uitgebreide meterkast en de toegang tot zowel de kelder, de eerste verdieping en de leefruimte. Leefruimte De woonkamer heeft extra hoge plafonds, grote raampartijen en een daklicht, waardoor er een overvloed aan licht binnenvalt en er prachtig uitzicht is op de tuin en de veranda. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een middels schuifdeuren afsluitbare ruimte die thans in gebruik is als muziekruimte/bibliotheek met vaste kastenwand, maar ook uitstekend kan fungeren als kantoor of speelkamer. Woonkeuken Aan de andere zijde van de living bevindt zich de luxe woonkeuken met openslaande deuren naar het overdekte terras. Voorzien van luxe keukenopstelling met kookeiland en Dekton werkbladen en van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vrieskast, oven, een combi-magnetron/oven en vaatwasser. Het geheel is stijlvol afgewerkt en biedt volop werk- en kastruimte. Bijkeuken en garage Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met dezelfde hoogwaardige afwerking, spoelgedeelte en vaste kastenwand. Vanuit hier is zowel de oprit als de garage bereikbaar. De garage is tevens vanuit de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is zowel met de trap als met de lift bereikbaar waar u uitkomt op een indrukwekkende overloop. De drie-eenheid van slaapkamer, walk-in closet en luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel, toilet en bidet bieden een weldaad van luxe en comfort. Overige slaapkamers en badkamer De twee andere slaapkamers zijn tevens karakteristiek, ruim en de tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en onzichtbaar geïntegreerde wasmachine en droger aansluitingen. Kelder De villa beschikt over een grote kelder. De kelder is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als fitnessruimte, chillroom, wijnkelder of extra bergruimte. De mooie tegelvloer en gestucte wanden geven een fijne sfeer aan deze ruimte. Tevens bevindt zich hier een afgesloten technische ruimte met bodemwarmtepomp, boilers (Stiebel Eltron) en WTW-installatie. De kelder is zowel met de trap als met de lift bereikbaar. Tuin De tuin is evenals de villa onder architectuur aangelegd. De achtertuin is voorzien van een grote vijverpartij, overdekt terras met ingebouwde luidsprekers, rondom zorgvuldig gekozen planten en rondom BEGA tuinverlichting. Dankzij de ruime oprit is er parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Perceeloppervlakte 728 m² - Woonoppervlakte ca. 282 m² - Kelder en garage ca. 69 m² - De garage is voorzien van elektra en warm-koud stromend water en een stortgootsteen. - Energielabel A+++ - Voorzien van bodemwarmtepomp (Stiebel Eltron) en WTW-installatie - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Lift naar kelder en verdieping - Screens op verdieping - Hoogwaardig geïsoleerd - 26 zonnepanelen (opbrengst ca. 8.000 kWh) - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Rieten kap en hoogwaardige afwerking - Voorzien van alarminstallatie - Voorzien van vijf wifi versterkers - luxe BEGA tuinverlichting - In de veranda zijn ingebouwde luidspreker aanwezig; - Oprit voor 5 auto’s - Grote vijverpartij in de tuin - Gelegen nabij IJzeren Man, Golfbaan Bernardus, Den Bosch en Vught Een unieke villa die luxe, comfort en duurzaamheid combineert op een toplocatie in Cromvoirt.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
282 m²
Land area
728 m²
Content
1375 m³
Other enclosed space
69 m²
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5266

Google Maps

Location of Cromvoirt

Explore Cromvoirt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cromvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cromvoirt. In 2025 were there 1.101 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 755.172.

Residents

1.101

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 755.172

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cromvoirt
Year Residents
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cromvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composition of residents

Age build-up

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Education level

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cromvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Electricity: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricity: 3.089

Business activity in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 241

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cromvoirt
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cromvoirt.

Frequently asked questions about living in Cromvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Cromvoirt

View more homes in this location.