Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Wegedoorn 104

5432ER Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.192

Photo Gallery

Wegedoorn 104 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON GEZELLIG! Deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning van 125 m² biedt veel leefruimte. De woning beschikt over sfeervolle kachels en een diepe tuin met vrije achterom. Gelegen in de gewilde en rustige wijk Heeswijkse Kampen, dichtbij diverse voorzieningen. Een ideale gezinswoning met ruimte om te spelen in de tuin en omgeving! WOONRUIMTE MET KACHELS Bij binnenkomst in de hal is er plek voor de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, die aan de voorkant plaats biedt voor een gezellige zithoek. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, mede dankzij de aanwezige pelletkachel en gashaard. De halfopen, L-vormige keuken is ruim van opzet met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een airconditioning, wat het comfort in huis verhoogt. Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar met het toilet met fonteintje. SLAAPVERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers kunnen worden gebruikt als slaap-, kantoor- of kastenkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. ZOLDER MET DAKKAPEL Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer met opbergkasten. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en is er plek voor een wasdroger. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte en licht. VOOR- EN ACHTERTUIN De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid voor een auto. Er is ook een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. De achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor tuingereedschap en een stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen. Via de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar met de fiets. OMGEVING De woning is gelegen in de gewilde wijk Heeswijkse Kampen, nabij diverse groenvoorzieningen zoals diverse wateren, fontein, wandelpaden, het Seringpark en de Kraaijenbergse Plassen. Ook de Maas en het centrum van Cuijk met een gevarieerd aanbod aan winkels zijn dichtbij. Met de fiets is via de F73 fietsroute Nijmegen eenvoudig te bereiken. De A73 zorgt voor een goede verbinding richting Venlo en Nijmegen. GOED OM TE WETEN: - Rolluiken aanwezig - Laadpunt elektrische auto aanwezig - 9 Zonnepanelen - Airco aanwezig Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met ons kantoor. Makelaar Martijn Willems staat u graag te woord.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
294 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.