Jump to content
Logo of Atria Makelaardij

Anjelierstraat 13

4101GP Culemborg • Gelderland

Sold Buyer's agent: PIM Wonen

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Anjelierstraat 13 Culemborg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle woning waarin karakter en modern woongenot samenkomen met het stadscentrum op loopafstand in een kindvriendelijke buurt. Deze recent gerenoveerde jaren 30 woning bevindt zich op een ideale locatie, namelijk op steenworpafstand van de sfeervolle binnenstad van Culemborg en toch heerlijk rustig gelegen in een doodlopende straat met weinig verkeer. Het huis heeft een prettig woonoppervlakte van ongeveer 88 m2, waardoor je hier een fijn gezinshuis kunt komen bekijken met 3 slaapkamers. Op wandelafstand van het huis vind je de Markt met verschillende restaurants en een verscheidenheid aan winkels. Ook supermarkten, basisscholen, speeltuinen en de uiterwaarden van Culemborg zijn met de fiets of met de voet te bereiken. Begane grond: Vanuit de voordeur maak je entree in de lange hal met de trapopgang en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer valt je oog gelijk op de op maat gemaakte stuckast waarin genoeg opbergruimte is gecreëerd. De karakteristieke schouw vormt een sfeervolle verbinding tussen de knusse eethoek aan de voorzijde en de lichte leefruimte met grote raampartij aan de achterzijde. In de trapkast naast de stuckast bevinden zich de hoofdkraan en meterkast. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken met ingebouwde vaatwasser, oven en gaskookplaat. In de nis naast het fornuis is ruimte voor een Amerikaanse koelkast; de aansluitingen zijn reeds aanwezig. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de wc en een wasruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze ruimte grenst direct aan de berging. Tuin: Ommuurde achtertuin met fijne ruimte voor een leuk zitje. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de berging en er is een praktische achterom. De tuin biedt veel potentie voor een knusse buitenruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De lichte slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een op maat gemaakte stuckast. De tweede slaapkamer is ruim opgezet en geschikt als kinderkamer, maar is ook zeker goed in te richten als thuiswerkplek. De badkamer is, evenals de gehele 1e verdieping, volledig opnieuw opgebouwd in 2023. Hiervoor bevond de badkamer zich op de begane grond. De nieuwe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met veel opbergruimte, een grote douche van 140cm x 90cm, een toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De zolder is te bereiken via een vaste trap die in 2023 geplaatst is. In het verleden is er een nokverhoging geplaatst op het huis. Het gehele platte dak is recent vernieuwd. De zolder is erg ruim en biedt veel mogelijkheden. Zo kan hier gemakkelijk een derde slaapkamer gerealiseerd worden en is ook deze ruimte geschikt als thuiswerkplek. Goed om te weten: -De woning wordt verwarmd door een cv-ketel (eigendom) uit 2014. -De vloer op de begane grond is geïsoleerd en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. -De woning is in 2023 bijna volledig gerenoveerd, waardoor het instap klaar is. Dit is ideaal voor als je op zoekt bent naar een woning die in alle gemakken voorziet. Er zijn nog mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. -Er zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar zal u tijdens de bezichtiging hierover informeren. -Aanvaarding in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
76 m²
Content
327 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.