Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Chopinplein 95

4102CR Culemborg • Gelderland

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

Chopinplein 95 Culemborg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

VOLLEDIG VERBOUWD 3-kamerappartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht. Dit keurig afgewerkte en verrassend ruime 3-kamerappartement is gelegen op een uitstekende locatie, boven het winkelcentrum Chopinplein. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een inpandige berging op de begane grond en biedt een weids uitzicht waar u in alle rust van kunt genieten. Dankzij de ligging op de 3e verdieping profiteert u van veel privacy en lichtinval. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk onder handbereik: winkels, scholen en het NS-station liggen op korte afstand. Bovendien is het appartement gelegen aan het recent gerenoveerde Chopinplein, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Bouwjaar: 1967 Inhoud: ca. 296 m³  Oppervlakte: ca. 93 m²  De indeling van dit appartement is als volgt: Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, lift en trapopgang. Tevens toegang tot de inpandige berging. 3e verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de meterkast, vaste inbouwkasten en de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een complete inbouwkeuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en spoelbak. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via de ruime tussenhal bereikt u de 2 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het zonnige balkon dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De 2e slaapkamer/werkkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De moderne, volledig betegelde badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, tweede hangend toilet en een vaste wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Kortom: Een instapklaar, ruim en licht appartement op een centrale locatie met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met uitzicht en gemak. Algemeen: - Het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met intercom-installatie postbussen, fietslift en een centrale lift; - Het appartement beschikt een gemeenschappelijke fietsenberging en een ruime berging in de kelder; - Het balkon is zeer zonnig. U kunt hier in de middag tot aan het einde van de avond heerlijk zitten; - De servicekosten bedragen circa € 313,43 per maand - Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij en biedt hierdoor veel rust en privacy; Isolatie: - In 2011 is er spouwmuurisolatie aangebracht. - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.  Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 339.500,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4102

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.