Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg

Debussystraat 86

4102AV Culemborg • Gelderland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.940

Photo Gallery

Debussystraat 86 Culemborg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning waar je zo in kunt - 3 slaapkamers en verrassend veel licht in huis - Parkeren op eigen terrein en een ruime achtertuin - Spouwmuurisolatie uit 2023 en airco’s voor koelen én verwarmen Aan de Debussystraat 86 in Culemborg staat zo’n huis waar je eigenlijk weinig aan hoeft te doen. Instapklaar, netjes afgewerkt en door de jaren heen goed aangepakt. In 2019 is de woning grondig onder handen genomen, met onder andere een nieuwe keuken, nieuw stucwerk en nieuwe radiatoren. Tel daar het beton ciré toilet uit 2024, de airco’s, de strakke vloeren en de onderhoudsvriendelijke tuin bij op, en je hebt een woning die meteen goed voelt. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met genoeg plek voor een fijne zithoek én een eettafel. De half open keuken sluit daar mooi op aan en heeft een rustige, moderne uitstraling. Boven zijn 3 slaapkamers, waarvan één met balkon en één met airco. Buiten zit je ook goed: de achtertuin is ruim, strak aangelegd met keramische tegels en heeft een stenen schuur met elektra. Parkeren kan gewoon op eigen terrein, wel zo makkelijk. De ligging is rustig en praktisch tegelijk. Je woont in een fijne straat, met winkels, scholen, sportvelden, het zwembad en het station op korte afstand met directe verbindingen met Utrecht Centraal en Geldermalsen. De bewoner aan het woord: “Je parkeert voor de deur, de tuin is ruim maar vraagt weinig werk en binnen is het huis heel comfortabel. Alles wat je nodig hebt, zit dichtbij.” De globale indeling: Begane grond: binnenkomst via de entree met trapopgang en trapkast; modern toilet met beton ciré afwerking; doorloop naar de ruime en lichte woonkamer met airco en prettig zicht op de straat; half open keuken uit 2019 met een moderne uitstraling en praktische indeling; vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin; Eerste verdieping: overloop met berging en cv-installatie; master bedroom aan de achterzijde met airco en vaste kast; tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot het balkon; derde slaapkamer met witgoedaansluitingen ideaal als werk- of logeerkamer; badkamer met douche en wastafelmeubel; Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein; ruime achtertuin met keramische tegels, veel zitruimte en een nette uitstraling; stenen schuur met elektra; achterom via de zijkant van de woning; Goed om te weten: - Hoekwoning met 3 slaapkamers - In 2019 grondig aangepakt - Keuken vernieuwd in 2019 - Toilet met beton ciré afwerking uit 2024 - Airco in de slaapkamer uit 2023 voor verwarmen en koelen - Airco in de woonkamer geplaatst eind 2025 voor verwarmen en koelen - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2023 - Parkeren op eigen terrein - Stenen schuur in de achtertuin voorzien van elektra - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Culemborg, een charmante stad met ruim 30.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
212 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4102

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.