Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Diet Kramerhof 8

4103VH Culemborg • Gelderland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.643

Photo Gallery

Diet Kramerhof 8 Culemborg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale uitgebouwde tussenwoning op toplocatie in EVA Lanxmeer Op een rustige en fraaie locatie in de geliefde en ecologische woonwijk EVA Lanxmeer bevindt zich deze zeer royale uitgebouwde tussenwoning met berging. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over energielabel A+ en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een riante en lichte woonkamer en een open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een dakterras, evenals een ruime badkamer. De 2e verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuid/oosten en beschikt over een vrijstaande houten berging. Hier geniet u in alle rust van zon en privacy. EVA Lanxmeer is een ecologische woonwijk waar duurzaamheid, veel groen en energiezuinigheid centraal staan. De woning ligt op loopafstand van de kinderopvang, een basisschool, scholen voor middelbaar onderwijs, het NS station en het centrum van Culemborg ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Tevens bent u binnen 15 minuten met de trein in Utrecht. De opzet van de wijk garandeert autoluw wonen en dat maakt de woonomgeving erg kindvriendelijk. De woningen zijn groepsgewijs gesitueerd rond een gemeenschappelijk stuk grond dat beheerd wordt door de bewoners van de aangrenzende woningen. Daarnaast heeft elke woning een eigen tuin. Bouwjaar: 2006 Inhoud: 444 m³ Woonopp.: 126 m² Perceelsopp.: 162 m² (zonder de mandelige kavel) De indeling van deze woning is als volgt:  Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Uitgebouwde riante en lichte woonkamer met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. De inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven en een vaatwasmachine.      1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft tevens toegang tot het dakterras. De betegelde badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en een 2e hangend toilet.     2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met praktische stookruimte/wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vliering.       Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin met een ligging op het zuid/oosten en veel privacy is voorzien van een ruim terras, plantenborders, vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. De achtertuin heeft een diepte van 14 meter.   Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+ De woning is voorzien van hard houten kozijnen. Tevens is de woning geheel voorzien van vloerverwarming. Bij de woning behoort een mandelige kavel van ca. 55 m² Alle omwonenden zijn onverdeeld eigenaar van het mandelige gebied. Deze mandelige grond is ingericht door en voor de bewoners en hierin bevindt zich o.a. een speeltuin. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: €  585.000 k.k. EVA-Lanxmeer: De ecologische woonwijk EVA Lanxmeer is een, voor Nederland, zeer bijzondere woonwijk. De woningen in dit duurzame woongebied zijn, vaak experimenteel, gebouwd vanuit het oogmerk om zo min mogelijk het milieu te belasten met een daarbij behorend zo laag mogelijk energieverbruik. Dit wordt bereikt door optimaal gebruik te maken van de natuurlijke bronnen licht, lucht, water en zon. Aardewarmte, warmteterugwinning, zonnepanelen, optimale isolatie en alles wat daarmede samenhangt wordt hier ingezet en toegepast. Ook het dagelijkse, sociale leven in de wijk zelf, staat in het teken van respect, en evenwicht in- en met de natuur. Parkeren van auto’s gebeurt grotendeels buiten de wijk, en het “openbaar” groen wordt gezamenlijk beheerd door de bewoners zelf. Deze zogenaamde “hoven”- lees: gezamenlijke tuinen-, zijn eigendom van de bewoners, en dienen mede als ontmoetingsplaatsen. Ook de ecologische stadsboerderij Caetshage langs de Rijksstraatweg maakt deel uit van de wijk EVA Lanxmeer. Hier worden vele biologische producten op het land en in de eigen kassen gekweekt en ter plaatse verkocht. De wijk is opgebouwd uit verschillende hofjes, waarbij de bewoners verregaande inspraak hebben gehad in de inrichting en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein. Auto’s komen niet in de hofjes, waardoor deze ruimte ideaal is als speelterrein voor kinderen. De wijk is gelegen op loopafstand  van het NS station en het centrum van Culemborg. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, zwembad en verschillende scholen, zowel voor middelbaar als voor basisonderwijs.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
162 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 4103

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.