Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Diet Kramerhof 8

4103VH Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.642

Galerie de photos

Diet Kramerhof 8 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale uitgebouwde tussenwoning op toplocatie in EVA Lanxmeer Op een rustige en fraaie locatie in de geliefde en ecologische woonwijk EVA Lanxmeer bevindt zich deze zeer royale uitgebouwde tussenwoning met berging. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over energielabel A+ en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een riante en lichte woonkamer en een open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een dakterras, evenals een ruime badkamer. De 2e verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuid/oosten en beschikt over een vrijstaande houten berging. Hier geniet u in alle rust van zon en privacy. EVA Lanxmeer is een ecologische woonwijk waar duurzaamheid, veel groen en energiezuinigheid centraal staan. De woning ligt op loopafstand van de kinderopvang, een basisschool, scholen voor middelbaar onderwijs, het NS station en het centrum van Culemborg ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Tevens bent u binnen 15 minuten met de trein in Utrecht. De opzet van de wijk garandeert autoluw wonen en dat maakt de woonomgeving erg kindvriendelijk. De woningen zijn groepsgewijs gesitueerd rond een gemeenschappelijk stuk grond dat beheerd wordt door de bewoners van de aangrenzende woningen. Daarnaast heeft elke woning een eigen tuin. Bouwjaar: 2006 Inhoud: 444 m³ Woonopp.: 126 m² Perceelsopp.: 162 m² (zonder de mandelige kavel) De indeling van deze woning is als volgt:  Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Uitgebouwde riante en lichte woonkamer met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. De inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven en een vaatwasmachine.      1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft tevens toegang tot het dakterras. De betegelde badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en een 2e hangend toilet.     2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met praktische stookruimte/wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vliering.       Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin met een ligging op het zuid/oosten en veel privacy is voorzien van een ruim terras, plantenborders, vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. De achtertuin heeft een diepte van 14 meter.   Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+ De woning is voorzien van hard houten kozijnen. Tevens is de woning geheel voorzien van vloerverwarming. Bij de woning behoort een mandelige kavel van ca. 55 m² Alle omwonenden zijn onverdeeld eigenaar van het mandelige gebied. Deze mandelige grond is ingericht door en voor de bewoners en hierin bevindt zich o.a. een speeltuin. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: €  585.000 k.k. EVA-Lanxmeer: De ecologische woonwijk EVA Lanxmeer is een, voor Nederland, zeer bijzondere woonwijk. De woningen in dit duurzame woongebied zijn, vaak experimenteel, gebouwd vanuit het oogmerk om zo min mogelijk het milieu te belasten met een daarbij behorend zo laag mogelijk energieverbruik. Dit wordt bereikt door optimaal gebruik te maken van de natuurlijke bronnen licht, lucht, water en zon. Aardewarmte, warmteterugwinning, zonnepanelen, optimale isolatie en alles wat daarmede samenhangt wordt hier ingezet en toegepast. Ook het dagelijkse, sociale leven in de wijk zelf, staat in het teken van respect, en evenwicht in- en met de natuur. Parkeren van auto’s gebeurt grotendeels buiten de wijk, en het “openbaar” groen wordt gezamenlijk beheerd door de bewoners zelf. Deze zogenaamde “hoven”- lees: gezamenlijke tuinen-, zijn eigendom van de bewoners, en dienen mede als ontmoetingsplaatsen. Ook de ecologische stadsboerderij Caetshage langs de Rijksstraatweg maakt deel uit van de wijk EVA Lanxmeer. Hier worden vele biologische producten op het land en in de eigen kassen gekweekt en ter plaatse verkocht. De wijk is opgebouwd uit verschillende hofjes, waarbij de bewoners verregaande inspraak hebben gehad in de inrichting en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein. Auto’s komen niet in de hofjes, waardoor deze ruimte ideaal is als speelterrein voor kinderen. De wijk is gelegen op loopafstand  van het NS station en het centrum van Culemborg. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, zwembad en verschillende scholen, zowel voor middelbaar als voor basisonderwijs. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4103

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.