Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Godfried Bomansstraat 12

4103WR Culemborg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.516

Photo Gallery

Godfried Bomansstraat 12 Culemborg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie, tegenover het treinstation, in de geliefde en ecologische woonwijk EVA-Lanxmeer ligt dit unieke penthouse met een woonoppervlakte van 155 m². Het energiezuinige appartement ligt op enkele minuten loopafstand van het NS treinstation en ook het gezellige Culemborgse stadscentrum is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Dit fraaie 4 kamer appartement heeft een riante woonkamer, half open keuken met een moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 eigen parkeerplaatsen, berging en een groot dakterras van 50 m² op het Z/W gelegen.  Het appartement heeft een energielabel A en is o.a. voorzien van zonnepanelen, WTW installatie, warmtepomp, zonneboiler en is volledig voorzien van vloerverwarming en- koeling. Bouwjaar: 2004 Woonopp.: 155 m² Inhoud: 500 m³ De indeling van dit bijzondere appartement is als volgt: Centrale entree met intercominstallatie, trapopgang en lift naar de verdiepingen. 3e verdieping: Entree, hal, inpandige berging met technische installaties en extra opbergruimte. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming en -koeling en enorm veel lichtinval door de grote raampartijen. Een grote schuifpui en de dubbele openslaande deuren geven toegang naar het ruime dakterras (ca. 50 m²). Vanaf het royale dakterras is er een mooi vrij uitzicht over de wijk. De woonkamer is voorzien van elektrische buitenzonwering door middel van een groot zonnescherm en jaloezieën aan de buitenzijde. De half open keuken heeft een moderne inbouwkeuken van Poggenpohl en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, magnetron, oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Lange gang met toegang tot 3 prima slaapkamers voorzien van een siergrindvloer. De master bedroom is zeer ruim en heeft tevens een aangrenzende eigen badkamer. De keurige badkamer is uitgerust met een bubbelbad (Cleopatra), douche, hangend toilet en wastafel met badkamermeubel. De 2e badkamer heeft een ruime douche en een vaste wastafel. Vanuit de gang is ook de separate toiletruimte en de bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar. Algemeen: Het appartement heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. Verwarming middels de wijkverwarming (Thermo Bello) met een vernieuwde aansluiting in 2024. Warm water middels een hybride zonneboiler (ATAG hybrid met als bouwjaar 2023). Balansventilatie middels een WTW van ITHO Daalderop 2023. Het appartement is voorzien van 9 zonnepanelen   De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling. De servicekosten bedragen ca. € 272,60 per maand. Het appartement is voorzien van een video intercominstallatie. Eva-Lanxmeer: Duurzaamheid, veel groen en energiezuinigheid zijn de pijlers, die aan de basis staan van de wijk Lanxmeer. De ecologische woonwijk EVA Lanxmeer kenmerkt zich onder andere door het ecologische karakter, de centrale ligging ten opzichte van het NS station, het centrum van Culemborg en diverse uitvalswegen. De wijk ligt rondom een waterwingebied met een oude, markante watertoren. In het beschermde waterwingebied vormen oude hoogstam appelbomen en populieren een groene zone. De wijk is opgebouwd uit verschillende hofjes, waarbij de bewoners verregaande inspraak hebben gehad in de inrichting en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein. Auto’s komen niet in de hofjes, waardoor deze ruimte ideaal is als speelterrein voor kinderen. De wijk is gelegen op loopafstand  van het NS station en het centrum van Culemborg. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, zwembad en verschillende scholen, zowel voor middelbaar als voor basisonderwijs.  Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 700.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
155 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening en zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, jacuzzi, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4103

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.