Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Heivlinderlaan 19

4105RC Culemborg • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Heivlinderlaan 19 Culemborg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wordt dit jouw supernette stekkie? Met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en extra comfort zoals airco’s en een waterontharder woon je hier écht heerlijk. De woning is instapklaar, dus je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. En met parkeergelegenheid achter de woning is het plaatje compleet. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlakte van 113 m². Daarnaast is er een externe berging van 5 m² aanwezig. De bruto inhoud bedraagt 414 m³ en het geheel staat op een perceel van 120 m². De Heivlinderlaan ligt in de zogeheten Vlinderbuurt van Culemborg, en dat is geen toeval: alle straatnamen zijn daar vernoemd naar vlinders. Dat geeft de wijk meteen een speels en herkenbaar karakter. De Heivlinderlaan ligt in de wijk Parijsch, waar je eigenlijk alles dichtbij hebt: een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, meerdere scholen en kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuinen, en het centrum en station van Culemborg zijn binnen zo’n 10 minuten fietsen bereikbaar, dus rustig wonen met alle gemakken in de buurt. Indeling: Begane grond Binnenkomen voelt hier meteen goed. De hal is netjes en praktisch, met plek voor je jas en een verzorgd toilet. Vanuit hier bereik je ook de kast met de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning vind je de gezellige keuken met eethoek en met leuk uitzicht op het speelveldje voor de deur. De keuken zelf is strak en modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, dus koken gaat hier bijna vanzelf. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande tuindeuren en voelt ruim en comfortabel aan. Met vloerverwarming en airco zit je hier het hele jaar door goed. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en praktische kantel-kiepramen. De badkamer is verzorgd en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en daarnaast is er mechanische ventilatie en verwarming aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte en licht! Op de overloop zorgen een kunststof dakkapel en dakraam voor een fijne lichtinval. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en groot dakraam. Dankzij de bergruimte achter de knieschotten is er plek genoeg voor al je spullen. Ook hier zorgt een airco voor extra comfort. Achtertuin En dan de tuin… die ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Of je nu rustig wilt ontbijten, een boek leest of lang buiten wilt tafelen, hier kan het allemaal! De combinatie van groen en bestrating maakt het onderhoudsvriendelijk, terwijl de overkapping achterin zorgt voor een fijne plek. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en een handige achterom, ideaal voor fietsen en extra gemak.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
120 m²
Content
414 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.