Jump to content
Logo of Vrij Makelaardij Culemborg

Kleynhoffstraat 42

4105DD Culemborg • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.400

Photo Gallery

Kleynhoffstraat 42 Culemborg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR WONEN OP EEN GROENE EN VRIJE LOCATIE Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning met twee dakkapellen, maar liefst circa 125 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A en 11 zonnepanelen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoge Prijs, direct grenzend aan gemeentegroen met speeltuin, is dit een woning waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen. Netjes afgewerkt, goed onderhouden en zo te betrekken: ideaal voor starters en voor grote gezinnen. WONEN IN HOGE PRIJS: GROEN, VRIJ EN KINDVRIENDELIJK Deze woning ligt heerlijk vrij en grenst aan de zijkant direct aan gemeentegroen met fruitbomen en speelgelegenheid voor kinderen. Een veilige en prettige woonomgeving met supermarkten, scholen, huisartsenpraktijk en sportverenigingen op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je hier praktisch maar ook rustig en prettig woont. BEGANE GROND: LICHT, COMFORT EN EEN MODERNE AFWERKING Je komt binnen via de entree in een nette hal met op maat gemaakte garderobekasten, meterkast en een modern toilet met zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming. Comfortabel en stijlvol. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en een tuindeur aan de achterzijde welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevinden zich praktische op maatgemaakte kasten. Een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. KEUKEN IN VOORMALIGE GARAGE: RUIM, PRAKTISCH EN LICHT De voormalige garage is vakkundig verbouwd en geïsoleerd en doet nu dienst als ruime leef keuken met hoekopstelling. De keuken is voorzien van een PVC vloer, een betonnen werkblad met spoelbak en volop bergruimte. Aan apparatuur geen gebrek: • Vaatwasser (Siemens) • Close-in boiler • Afzuigkap • Losse koel-vriescombinatie en gasfornuis met ovens (ter overname) Dankzij de raampartij aan de voorzijde, de openslaande deuren achter en losse deur naar de achtertuin is de keuken heerlijk licht en staat binnen in directe verbinding met buiten. ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, borders en een ruime vrijstaande berging met elektra. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën. EERSTE VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas. TWEEDE VERDIEPING: TWEE EXTRA SLAAPKAMERS MET DAKKAPEL De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling (Vaillant 2016), zonneboiler, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via de voorzolder bereik je de vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ glas en screens. Ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden: • Energielabel A • 11 zonnepanelen (2021) • Zonneboiler • Vloerverwarming op de begane grond • Badkamer vernieuwd in 2021 • Buitenschilderwerk en boeiboorden vernieuwd in 2021 HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Royale hoekwoning • Twee dakkapellen (voor- en achterzijde) • Ca. 125 m² GO wonen • Vijf slaapkamers • Perceel van 215 m² • Vrije en groene ligging • Direct grenzend aan gemeentegroen met speeltuin • Energielabel A & 11 zonnepanelen • Instapklaar en netjes afgewerkt KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Zie jij jezelf hier al wonen, met ruimte voor het hele gezin en groen letterlijk naast de deur? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning moet je ervaren. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
215 m²
Content
440 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.