Aller directement au contenu
Logo de Vrij Makelaardij Culemborg

Kleynhoffstraat 42

4105DD Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.400

Galerie de photos

Kleynhoffstraat 42 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR WONEN OP EEN GROENE EN VRIJE LOCATIE Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning met twee dakkapellen, maar liefst circa 125 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A en 11 zonnepanelen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoge Prijs, direct grenzend aan gemeentegroen met speeltuin, is dit een woning waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen. Netjes afgewerkt, goed onderhouden en zo te betrekken: ideaal voor starters en voor grote gezinnen. WONEN IN HOGE PRIJS: GROEN, VRIJ EN KINDVRIENDELIJK Deze woning ligt heerlijk vrij en grenst aan de zijkant direct aan gemeentegroen met fruitbomen en speelgelegenheid voor kinderen. Een veilige en prettige woonomgeving met supermarkten, scholen, huisartsenpraktijk en sportverenigingen op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je hier praktisch maar ook rustig en prettig woont. BEGANE GROND: LICHT, COMFORT EN EEN MODERNE AFWERKING Je komt binnen via de entree in een nette hal met op maat gemaakte garderobekasten, meterkast en een modern toilet met zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming. Comfortabel en stijlvol. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en een tuindeur aan de achterzijde welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevinden zich praktische op maatgemaakte kasten. Een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. KEUKEN IN VOORMALIGE GARAGE: RUIM, PRAKTISCH EN LICHT De voormalige garage is vakkundig verbouwd en geïsoleerd en doet nu dienst als ruime leef keuken met hoekopstelling. De keuken is voorzien van een PVC vloer, een betonnen werkblad met spoelbak en volop bergruimte. Aan apparatuur geen gebrek: • Vaatwasser (Siemens) • Close-in boiler • Afzuigkap • Losse koel-vriescombinatie en gasfornuis met ovens (ter overname) Dankzij de raampartij aan de voorzijde, de openslaande deuren achter en losse deur naar de achtertuin is de keuken heerlijk licht en staat binnen in directe verbinding met buiten. ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, borders en een ruime vrijstaande berging met elektra. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën. EERSTE VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas. TWEEDE VERDIEPING: TWEE EXTRA SLAAPKAMERS MET DAKKAPEL De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling (Vaillant 2016), zonneboiler, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via de voorzolder bereik je de vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ glas en screens. Ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden: • Energielabel A • 11 zonnepanelen (2021) • Zonneboiler • Vloerverwarming op de begane grond • Badkamer vernieuwd in 2021 • Buitenschilderwerk en boeiboorden vernieuwd in 2021 HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Royale hoekwoning • Twee dakkapellen (voor- en achterzijde) • Ca. 125 m² GO wonen • Vijf slaapkamers • Perceel van 215 m² • Vrije en groene ligging • Direct grenzend aan gemeentegroen met speeltuin • Energielabel A & 11 zonnepanelen • Instapklaar en netjes afgewerkt KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Zie jij jezelf hier al wonen, met ruimte voor het hele gezin en groen letterlijk naast de deur? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning moet je ervaren. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.