Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Koningsspilstraat 18

4105HD Culemborg • Gelderland

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Koningsspilstraat 18 Culemborg
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

"Buitenkans" Ben jij op zoek naar een leuke instapklare hoekwoning met garage, dan verwelkomen we jou graag. In de aantrekkelijke wijk "Molenzicht" staat dit praktisch ingedeelde woonhuis op een kindvriendelijke locatie. Je woont hier heerlijk rustig in een 'groene' omgeving; naast het woonhuis ligt nl. een gemeenteplantsoen met speeltoestellen. Wil je er even op uit? Dan sta je binnen een paar minuten in de Culemborgse binnenstad om gezellig te shoppen of een terrasje te pakken. Kortom, deze locatie laat niets te wensen over. De woning (1990) is altijd goed onderhouden. Het vormt met 4 slaapkamers een echte gezinswoning en is energiezuinig bovendien (label B). Onderhoudsvriendelijk ook vanwege de kunststof ramen en kozijnen, voorzien van HR++ glas. Highlights zijn de gezellige woonkamer, de strakke keukenunit in hoekopstelling en de extra slaapkamer op tweede verdieping. De later aangebouwde bijkeuken is een mooie toevoeging. Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, Z-vormige woonkamer (30 m2) met vaste kast en airco-unit, keuken met luxe witte keukenunit voorzien van de gebruikelijke apparatuur, fijne bijkeuken met wasmachine-aansluiting onder een praktisch te gebruiken werkblad. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping, 3 flinke slaapkamers (één van deze kamers is in gebruik als garderobekamer, waarin een grote kastenwand staat alsmede een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte. Hier is ook de c.v.-ketel geïnstalleerd. Met dakvenster voor daglichttoetreding. Prachtige ruime 4e slaapkamer, zowel aan voor- als achterkant uitgebouwd met een dakkapel, voorzien van bergruimte achter de knieschotten en bovendien voorzien van een airco-unit. Tuin: de voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aangezien de voortuin is bestraat met klinkers, evenals de oprit, kunnen hier ook auto's geparkeerd worden. De achtertuin ligt op het oosten en is eveneens bestraat en aangelegd met enkele gemetselde borders welke zijn voorzien van een gevarieerde beplanting. Achterin deze tuin staat een handige stenen berging met overkapping voor je fietsen en tuingereedschap. Is ook achterom te bereiken. Omgeving: Culemborg (30.000 inwoners) ligt aan de A2 en is centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bereik je snel. Het gezellige historische centrum van deze vestingstad, met z'n prachtige markante huizen bereik je na ongeveer 8 minuten fietsen, evenals het NS-station. Ook winkelcentrum Parijsch, diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, medisch centrum en kinderdagverblijven bevinden zich in de direct nabijheid. Wanneer je wilt genieten van rust en natuur ben je binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
217 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.