Jump to content
Logo of Vrij Makelaardij Culemborg

Meerlaan 5

4103XZ Culemborg • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.525

Photo Gallery

Meerlaan 5 Culemborg
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN MET KARAKTER, EEN EIGEN PRAKTIJKRUIMTE EN ALLES OP LOOPAFSTAND Ben je op zoek naar een charmante, karakteristieke jaren ’50 woning met een moderne afwerking én eigen praktijkruimte? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in Culemborg precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een moderne keuken, sfeervolle glas-in-lood details, een ruime oprit en een vrijstaande praktijkruimte is dit een droomhuis voor wie wonen en werken wil combineren. En dat alles op loopafstand van het NS station en de supermarkt! SFEER EN STIJL KOMEN SAMEN Deze prachtige woning is in 2019 grondig gemoderniseerd met behoud van details zoals glas-in-loodramen en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Het resultaat? Een stijlvolle mix van oud en nieuw, met een hoog afwerkingsniveau én comfort van nu. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en moderne plavuizen. Je komt binnen in een ruime entree met garderobe, kelder, een modern zwevend toilet en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel, glas-in-lood accenten, een serre aan de voorzijde en schuifpui naar het terras. De moderne plavuizen als vloerafwerking mét vloerverwarming maakt dit plaatje compleet. De moderne half open keuken uit 2019 is een lust voor het oog en van alle gemakken voorzien. Denk aan een strak wit composiet werkblad in combinatie met houtaccenten, inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, combimagnetron, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser – van topmerk Miele. Vanuit de keuken loop je zo de verzorgde achtertuin in met gezellige overkapping, zonneterras en borders. De tuin ligt op het noordwesten, onder andere perfect voor een avondzonnetje. Via de tuin is tevens de praktijkruimte bereikbaar. EIGEN PRAKTIJK- OF KANTOORRUIMTE IN DE ACHTERTUIN Uniek aan deze woning is de vrijstaande praktijkruimte op eigen perceel. Ideaal voor wie thuis wil werken of een eigen praktijk wil runnen. De ruimte is nu ingericht als medisch pedicure, maar is natuurlijk flexibel in te delen. Voorzien van HR++ glas, airco (koelen én verwarmen), elektrisch verwarmingspaneel en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met pvc vloer, waarvan twee met vaste kasten en de master bedroom aan de achterzijde met een luxe walk-in closet. De moderne badkamer (ook uit 2019) is een plaatje: beton ciré wanden, antraciet plavuizen, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet én een deur naar het balkon. EXTRA SLAAPKAMER EN VEEL BERGRUIMTE BOVEN De tweede verdieping is in dit geval echt de bonus van het huis, praktisch én licht. Hier vind je een ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling (Remeha Tzerra, december 2015) en veel bergruimte achter de schotten onder de kap. De vierde slaapkamer beschikt over twee grote Velux dakramen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een fijne lichtinval. KENMERKEN OP EEN RIJTJE • Bouwjaar: circa1956 • Woonoppervlakte: circa 116 m² • Perceeloppervlakte: 215 m² • Inhoud: circa 452 m³ • Vier slaapkamers • Moderne keuken, toilet en badkamer (2019) • Vloerverwarming op begane grond • Vrijstaande praktijkruimte met berging: circa 12,5 m² praktijk met circa 3 m² berging. • Ruime oprit • Loopafstand van NS station en supermarkt • Instapklaar • Gemoderniseerd in 2019 KOM SNEL KIJKEN! Deze unieke woning in Culemborg heeft alles wat je zoekt: karakter, ruimte, comfort én een eigen werkplek aan huis. Wacht niet te lang, want dit soort pareltjes komen niet vaak voorbij. Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit heerlijke huis!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
215 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4103

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.