Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Rijksstraatweg 9

4103NH Culemborg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ingrid Habig Makelaardij

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.431

Photo Gallery

Rijksstraatweg 9 Culemborg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een gasloze, volledig gerenoveerde tussenwoning met een ZEER RUIME garage, werkkamer in de garage, parkeerplek én maar liefst 26 zonnepanelen? Dan is deze woning, gelegen tegenover de prachtige stadsboerderij “Caetshage” en vlakbij uitvalswegen, het treinstation, winkelcentrum en scholen, zeker een bezichtiging waard! Deze karakteristieke woning uit 1910 biedt 88 m² woonoppervlak en een multifunctionele garage/werkkamer van maar liefst 36 m². Het geheel staat op een perceel van 168 m². Parkeren is gemakkelijk in de directe omgeving. Een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken, een vragenlijst en een meetrapport geven u een compleet en helder beeld van deze fraaie woning. Deze superleuke starterswoning is een echte parel die je niet wilt missen! De indeling is praktisch én comfortabel, ideaal voor iedereen die klaar is voor een zorgeloze start. Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, waterontharder en een modern, separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze keuken is voorzien van een vaste zitgelegenheid met twee barkrukken aan het werkblad – perfect voor een snel ontbijt of een kop koffie – én een aparte eethoek voor uitgebreid tafelen. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast en diepvries. De uitgebouwde woonkamer is een comfortabele en lichte ruimte, mede dankzij de lichtkoepel en de stijlvolle harmonicadeur die een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin creëert. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming op waterbasis, aangesloten op een grote boiler. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, die zowel kan koelen als verwarmen. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met stijlvol PVC en beschikt over praktische bergruimte onder de trap – ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Eerste verdieping: Hier vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers v.v. een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een eigen airco. Via de technische ruimte, met twee grote boilers en de witgoedaansluitingen, loop je door naar de tweede slaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, designradiator, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en sfeervolle inbouwspotjes. Bijzonderheden: Maar liefst 26 zonnepanelen zorgen voor een energieneutrale woning, die volledig gasloos is. Alles is netjes geïsoleerd, met uitzondering van het dak. De begane grond vloer is nieuw en geïsoleerd. Recent gestuukt en voorzien van nieuwe elektriciteit en een lichtkoepel. Op de verdieping zijn de kozijnen vervangen en overal dubbele beglazing geplaatst. Buitensituatie: De diepe achtertuin is een waar buitenparadijs. Geniet van de veranda met lichtkoepel, strak aangelegde bestrating, plantenbak en een royale, stenen garage voorzien van elektra, elektrische roldeur en een handige kleine vliering. Voorin deze garage vind je een praktische werkkamer met tuindeur. De werkkamer/garage is vanuit de tuin én via de achterzijde bereikbaar, en het dak is geïsoleerd voor extra comfort.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
178 m²
Content
302 m³
External storage space
36 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en verwarming

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4103

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.