Jump to content
Logo of Vrij Makelaardij Culemborg

Thijsselaan 25

4102KV Culemborg • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Thijsselaan 25 Culemborg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

ROYALE EINDWONING MET OVERKAPPING VOORZIEN VAN ZONWERING, 5 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN VRIJ UITZICHT. Op zoek naar een instapklare, ruime woning met moderne afwerking, dubbele overkapping én een gunstige ligging? Dan is deze royale eindwoning van circa 121 m² woonoppervlak precies wat je zoekt! Met vijf slaapkamers, energielabel A, 14 zonnepanelen (2020) en een heerlijke tuin op het zuidwesten met overkapping en berging, is dit een plek waar je zó kunt intrekken. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Voorkoop, tegenover gemeentegroen met fruitbomen en speelgelegenheid. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen, huisarts en sportverenigingen – kortom, alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. MODERNE WOONKAMER MET OVERKAPPING VOORZIEN VAN ZONWERING EN VEEL LICHTINVAL Binnenkomst via de nette entree met garderobe, meterkast en toilet. De begane grond is voorzien van een stijlvolle antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming, welke zorgt voor comfort en een luxe uitstraling. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer stap je direct de moderne overkapping met zonwering in – een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met extra overkapping achterin de tuin, borders, terras, ruime berging met stroom en ligt gunstig op het zuidwesten. LUXE KEUKEN MET NATUURSTENEN WERKBLAD Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met natuurstenen werkblad, spoelbak en volop kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens vaatwasser (2021), inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Dankzij het grote raam aan de voorzijde met HR++ glas geniet je hier van veel natuurlijk licht en het vrije uitzicht. MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met HR++ glas. De badkamer is ingericht met een o.a. een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en is voorzien van mechanische ventilatie en handdoekradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, beide voorzien van groot Velux dakraam en laminaatvloer. Hier vind je ook de voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling (Nefit 2018), mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen. Boven de slaapkamers is bovendien een handige bergvliering aanwezig. De tweede verdieping is net afgewerkt en voorzien van bergschotten. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Zo is er recent het volgende onderhoud nog uitgevoerd: • Buitenschilderwerk (2024) • Overkapping (wit) aan woning schilderwerk (2025) • Deels binnen schilderwerk en badkamer (2025) • Mechanische ventilatie vervangen (2025) Daarnaast profiteer je van vloerverwarming op de begane grond, energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2020 – duurzaam én comfortabel wonen dus! DE IDEALE PLEK MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Alles wat je nodig hebt ligt binnen loopafstand: scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs, muziekvereniging, dansschool, speeltuinen en zelfs de kinderboerderij. Ook park De Plantage en de Lekdijk, met hun prachtige uiterwaarden, liggen letterlijk om de hoek. De historische binnenstad en het NS-station bereik je in slechts vijf minuten met de fiets. Vanuit hier ben je met de trein zó in Utrecht, en ook ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand. Dankzij de centrale ligging van Culemborg en de directe aansluiting op de A2 rijd je gemakkelijk naar steden als Utrecht, Den Bosch of Amsterdam. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch overal dichtbij wil zijn. SAMENVATTING • Royale eindwoning (ca. 121 m² woonoppervlak) • Perceel van 146 m² • 5 slaapkamers • Overkapping achtergevel met zonwering en extra overkapping achter in de tuin • Vrij uitzicht voorzijde • Energielabel A + 14 zonnepanelen (2020) • Vloerverwarming begane grond • CV-installatie (Nefit 2018) • Kindvriendelijke ligging tegenover groen met speelgelegenheid • Op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning waar je zonder klussen in kunt trekken? Dan is deze hoekwoning in Voorkoop absoluut een bezoek waard. Plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
146 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4102

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.