Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Zweder van Vianenstraat 29

4106AE Culemborg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.628

Photo Gallery

Zweder van Vianenstraat 29 Culemborg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met tuin rondom en vijf slaapkamers - Hoekwoning uit 2015 met vijf slaapkamers en energielabel A - Grote tuin rondom met overkapping, berging en achterom - Eigen parkeerplaats, dakkapel (2021), airco en zonnepanelen Deze hoekwoning in Parijsch, gebouwd in 2015, is praktisch en sfeervol ingedeeld en klaar voor de volgende bewoners! Je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een visgraat pvc-vloer en vloerverwarming. Er is genoeg plek voor een grote zithoek en een eettafel. De open keuken sluit hier goed op aan en is uitgerust met inductie, een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een fijne ruimte waar koken en samen zijn vanzelf samengaan. Via de openslaande deuren aan de zijkant en de deur aan de achterzijde bereik je de tuin. De tuin is een groot pluspunt van deze woning. Doordat het huis op de hoek ligt, loopt de tuin om het huis heen. Er is altijd wel een plek in de zon. De tuin is ingericht met een overkapping, een berging en een bordes met beplanting. Ook is er een achterom, wat het geheel praktisch maakt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Eén van de kamers heeft een Frans balkon. Over de gehele eerste verdieping ligt vloerverwarming die per ruimte apart in te stellen is. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers. De grootste is vergroot met een brede dakkapel die in 2021 is geplaatst en beschikt over inbouwkastruimte. Op de overloop hangt een airco die kan koelen en verwarmen. De andere kamer wordt nu gebruikt als wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. De cv-installatie is weggewerkt in een inbouwkast. Ook op de tweede verdieping ligt vloerverwarming.  Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met visgraat pvc-vloer en vloerverwarming. Open keuken met inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Zowel via de openslaande deuren als via de deur aan de achterzijde bereik je de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met Frans balkon. Vloerverwarming per kamer af te stellen. Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met airco. Twee slaapkamers, waarvan één met brede dakkapel (2021) en inbouwkasten. Tweede kamer ingericht als wasruimte. Cv-opstelling in inbouwkast. Goed om te weten: - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (€ 15,- per maand) - Drie zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Screens aan de zonzijde - Waterontharder aanwezig - Tuin rondom met berging, overkapping en achterom Ligging: Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
193 m²
Content
405 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 2015 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4106

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.