Jump to content
Logo of Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Agnietenhof 31

7721EP Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.188

Photo Gallery

Agnietenhof 31 Dalfsen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en gezellige plek aan een hofje staat deze ruime tussenwoning met vijf slaapkamers en energielabel A. De woning is door de jaren heen netjes bijgehouden en voorzien van verschillende verbeteringen, waaronder een nieuwe badkamer (2021), dakkapel (2024) en zonnepanelen (2022). Dankzij de lichte woonkamer, de open keuken en de praktische indeling is dit een fijne woning voor starters én gezinnen. De ligging is een pluspunt. Je woont vlak bij basisscholen, speeltuintjes en het centrum van Dalfsen. Het hofje is betrokken en gezellig, met bijvoorbeeld een buurt BBQ. De voortuin ligt vrij en op het westen, een fijne plek om te zitten. De achtertuin biedt veel privacy. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en garderobe. Vanuit deze hal loop je zo de aangebouwde stenen berging in. De open keuken heeft een spoeleiland en is voorzien van een vaatwasser, oven en kookplaat. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en kijkt vrij uit over de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De kamers hebben goede lichtinval en voelen praktisch aan. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de opstelling van de CV ketel. De nieuwe dakkapel uit december 2024 maakt hier een ruime vijfde slaapkamer. Deze verdieping is ideaal voor werken, slapen of hobby’s. Tuin De voortuin ligt op het westen en voelt vrij doordat je niet direct op buren uitkijkt. De achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. Er is genoeg ruimte om fijn buiten te zitten zowel in de ochtend- als in de avondzon. In de aangebouwde stenen berging is de wasmachineopstelling geplaatst. Goed om te weten • Woonoppervlak circa 122 m² • Inhoud circa 441 m³ • Perceel circa 176 m² • Dakkapel 2024 • Badkamer 2021 • Begane grondvloer geëgaliseerd en nieuwe vloer 2021 • Acht zonnepanelen 2022 • Energielabel A • Rolluiken voor en achter Wat de verkoper vertelt over het huis “Het hofje is echt een fijne plek. Je kent je buren en iedereen helpt elkaar. De kinderen kunnen veilig spelen en er is een goede sfeer. De vijf slaapkamers gaven ons veel mogelijkheden. De voortuin op het westen is een heerlijke plek aan het einde van de dag en de privacy achter is prettig. Vanuit de woonkamer kun je ook van deze privacy genieten”. Bezichtiging Wil je graag ervaren of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag zien. Maak een afspraak via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
159 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2026 were there 15.623 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.623

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.