Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Abt Ludolfweg 100

3732AS De Bilt • Utrecht

Sold Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Abt Ludolfweg 100 De Bilt
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

DEELNEMER OPEN HUIZENDAG 4 OKTOBER 11.00-15.00 uur Dit 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) ligt op de begane grond en heeft een grote tuin. Het complex ligt in een levendige omgeving. Deze woning wacht op een moderne touch! Met ruimte, mogelijkheden en een aantrekkelijke ligging kun je dit appartement volledig naar eigen smaak transformeren. Perfect voor starters, maar ook voor doorstromers die gelijkvloers willen wonen. Alle voorzieningen liggen op korte afstand: boodschappen kun je doen op de Hessenweg/Looydijk met de bekende winkelketens en het gezondheidscentrum ligt om de hoek. Recreëren kan heel goed in De Bilt, er zijn veel sportclubs in de gemeente en wandelen of fietsen kan bij landgoed Houdringe en Beerschoten. De Bilt ligt ideaal om naar de binnenstad van Utrecht of Utrecht Sciencepark te fietsen, dit is een ritje van ongeveer een kwartier. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 of A27. Kortom: een leuk te moderniseren appartement met een centrale ligging in een bosrijke omgeving. Indeling Begane grond: Bij het binnenkomst van het gebouw tref je een centrale entree aan, voorzien van brievenbussen en een (video)bellenplateau. Bij dit appartement hoort een ruime berging. Woning: Ruime hal met toegang tot alle ruimtes in de woning. In de hal is de meterkast en (garderobe)kast. Ga je links dan kom je in de ruime woonkamer. Een fijne lichte ruimte waar een groot deel van de dag de zon naar binnen schijnt. Deze ruimte zou je weer kunnen indelen in 2 kamers. Terug in de hal kun je in de lichte badkamer met ligbad en wastafel betreden. Hiernaast zit het separaat toilet. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde: 1 grote en 1 wat kleinere studeer-/logeerkamer. De dichte keuken is eenvoudig en deels voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de achtertuin. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer. Buiten: De voortuin is van de Vereniging van Eigenaren. De brede achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. Via de tuin is ook de berging te bereiken, hier zijn wasmachine- en drogeraansluiting en hier hangt de boiler. Bijzonderheden: - Hoekappartement met 2 slaapkamers; - Heerlijke ruime tuin; - Nabij voorzieningen gelegen; - Servicekostem per 1 okt: € 235,-- p/mnd; - Voorschot stookkosten blokverwarming € 134,- p/mnd; - 'Ouderdomsclausule' en 'feitelijk niet bewoond door verkoper-clausule' komen in de koopakte; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. - De VVE is bezig met verduurzaming en onderhoud van het gebouw: Start in oktober. Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in De Bilt vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
251 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3732

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.