Jump to content
Logo of Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Waterweg 124

3731HP De Bilt • Utrecht

Under consideration

€ 840.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.650

Purchase price /m²: € 7.304

Photo Gallery

Waterweg 124 De Bilt
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een ruim en sfeervol gezinshuis in een favoriete straat. In de populaire straat de Waterweg in De Bilt staat deze goed onderhouden en charmante tussenwoning met authentieke details uit de jaren´30. De woning beschikt over 5 slaapkamers en veel bergruimte. De verzorgde voortuin zorgt voor een prettige eerste indruk en biedt een groene overgang naar de woning. De ca. 20m diepe, zonnige groene achtertuin ligt op het oosten en heeft een nieuwgebouwde houten schuur (met elektra) en een achterom. De diverse terrassen met veel privacy zorgen altijd voor een plekje in de schaduw of in de zon. Parkeergelegenheid direct voor de deur. Energielabel A. Ligging: Op loopafstand van winkels zoals het winkelcentrum Hessenweg en Looydijk. In De Bilt bevinden zich diverse kinderdagverblijven, scholen, restaurants, fitnesscentra en sportverenigingen. Aan de rand van De Bilt liggen drie prachtige gebieden: Landgoed Beerschoten, Landgoed Houdringe, Oostbroek, Sandwijck en het Panbos. Samen vormen zij een aaneengesloten natuurgebied van 367 hectare voor recreatie. Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Universiteit en Hoge School, Utrecht Science Park, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis. Op fietsafstand zijn de centra van Bilthoven (met NS-station), Utrecht en Zeist bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 4326, groot 231 m². Woonoppervlakte: ca.115m², externe bergruimte: ca. 15m² (schuur) Inhoud: ca. 422m³. Ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree met gang met originele tegels uit de jaren ’30 en visgraat parketvloer, trapkast met meterkast, toilet, zonnige woonkamer met erker, visgraat parketvloer, schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met Belgisch hardsteen aanrechtblad. 1e verdieping: overloop, drie in grootte verschillende slaapkamers, waarvan de voor- en achter slaapkamer met vaste kasten, in de kleine kamer is de aansluiting voor de wasmachine en droger, badkamer met duo-ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: vaste dichte trap naar de tweede verdieping, 2 ruime slaapkamers waarvan de voorslaapkamer met wastafel en 2 dakramen, de achter slaapkamer met grote dakkapel, wastafel en in een kastenwand de cv-opstelling. 3e verdieping: bergvliering met een dakraam, bereikbaar via vlizo trap. Oplevering: ca. 17 augustus 2026 Bijzonderheden: -Bouwjaar ca.1933 -Energielabel A -De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2023) -De woning is voorzien van Thonson vloerisolatie aangebracht in 2023 -De woning is geheel voorzien van HR + glas -Het dak is geheel geïsoleerd met steenwol -De woning is voorzien van gevelisolatie (16mm EPS-parels aangebracht in 2023) -Originele details: paneeldeuren en jaren’ 30 tegels -Warm water en verwarming d.m.v. cv-combiketel (Nefit Trendline 2013) -Glasvezel aansluiting aanwezig -In de tuin staan diverse bomen (Japanse Esdoorn, Sierappeltje, Vijg) -Elektra: alle bedrading vervangen in 1992 en de meterkast in 2023 en is voorbereid elektrisch koken met een kookgroep -In 1999 is de zolder ingedeeld en voorzien van 2 Velux dakramen en grote dakkapel met zonwering -In 2006 is de schuur gebouwd (in stijl en met originele pannen van het huis) -In 2020 is het dak van de dakkapel bedekt met Sedum -Buitenschilderwerk compleet geschilderd in 2011 en volledig bijgewerkt in 2023 -In 2023 is het zink van alle goten en het zinken dak van de erker vervangen -Levendige straat met gezamenlijke activiteiten o.a. burendag, nieuwjaarsborrel, straat-BBQ en buurt-app

Mortgage berekenen

€ 840.000

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.650

3,04%

Yearly

%

€ 42.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 840.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
231 m²
Content
422 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3731

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.