Jump to content
Logo of VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Hoofdweg 65

1795JB De Cocksdorp • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Den Burg

Photo Gallery

Hoofdweg 65 De Cocksdorp
Photo 101
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke plek om te wonen! Mooi vrij gelegen in het buitengebied van Texel nabij De Cocksdorp treffen we op een kavel van 3.300 m² deze vrijstaande woonboerderij, in twee gedeeltes te bewonen, met riante bijgebouwen. Een ideale plek om heerlijk buiten te wonen, buiten te genieten, buiten te leven. Indeling Aan de linkerzijde het eerste woongedeelte van de woning. Hier een ruime woonkamer (v.v. openhaard) en open keuken. Verder een berging, hal met trapopgang, badkamer en slaapkamer. De keuken is eenvoudig maar biedt voldoende werk– en kastruimte en is voorzien van diverse  inbouwapparatuur.  Aansluitend bevindt zich hier de berging met de aansluitingen voor wassen en drogen. Via de achterdeur toegang tot de tuin en het terras. Via de hal doorloop naar de   royale slaapkamer en de nette badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, urinoir en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping een ruime overloop met 4 slaapkamers voorzien van diverse dakramen. Op de verdieping bevindt zich nog een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Via de overloop tevens toegang tot het separaat toilet. Tweede verdieping De zolder biedt nog een grote ruimte welke kan dienen als slaapkamer en/of berging. Tuin De ruime tuin, gelegen rondom de woonboerderij beschikt over diverse terrassen, veel groen, een oprit met ruime parkeergelegenheid, een tuinschuurtje en een bijgebouw. Een zee van ruimte is wat dit perceel u te bieden heeft. In de tuin vindt u een keurige schuur (74 m²) voorzien van elektra en een sectionale deur. Het royale perceel zelf biedt ruimte en vrijheid, passend bij het landelijke leven. Als je van het buitenleven houdt, ben je hier aan het juiste adres. Denk je aan het houden van een aantal kippen, geiten of misschien wel pony’s? Daar is deze locatie uitstekend geschikt voor. Bijzonderheden Aan de rechterzijde van de woning een tweede woongedeelte met knusse woonkamer (v.v. plavuizenvloer), hier een prettige lichtinval. Middels de spiltrap in de ruimte bereikt u de verdieping van dit woongedeelte. Indeling: Hal/entree met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Via de hal toegang tot de gesloten keuken met ook hier de eettafel. De eenvoudige keuken beschikt over enkele inbouwapparatuur. Tevens vindt u op de begane grond een ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Via de trapopgang in de woonkamer komt u op de overloop van de verdieping. Hier twee slaapkamers waarvan één met wastafel en separaat toilet.

Mortgage berekenen

€ 898.000

Cost of copper (estimated): € 19.810

2% transfer tax (€ 17.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 917.810

3,04%

Yearly

%

€ 44.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 898.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
3300 m²
Content
881 m³

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1795

Google Maps

Location of De Cocksdorp

Spatial overview of the work area in De Cocksdorp

Residential and neighborhood statistics in De Cocksdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Cocksdorp. In 2025 were there 1.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.037.

Residents

1.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.037

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.733

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Year Residents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Cocksdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Education level

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Cocksdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.876

Business activity in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Cocksdorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Cocksdorp.

Frequently asked questions about living in De Cocksdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in De Cocksdorp

View more homes in this location.