Jump to content
Logo of De Texelse Makelaars

Roggeslootweg 313

1795JX De Cocksdorp • Noord-Holland

Available

€ 418.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.210

2% transfer tax (€ 8.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 428.210

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Roggeslootweg 313 De Cocksdorp
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande en uitgebouwde vakantiewoning (type A) op vakantiepark De Krim nabij De Cocksdorp op Texel. De bungalow is gelegen op een mooi en ruim perceel eigen grond van 467 m2. Indeling: voor de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden welke opgenomen zijn in de digitale verkoopbrochure. Op de begane grond beschikt de bungalow over een hal/entree, een badkamer, een slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer beschikt over een douche, een toilet en een wastafelmeubel. De woonkamer is vergroot middels een aanbouw en heeft door middel van terrasdeuren toegang tot de tuin en de patio. De open keuken beschikt over diverse apparatuur. Middels een open trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook hier is er een dakraam aanwezig. Buitenom is de inpandige berging bereikbaar. Hier vindt u een vaste kastenwand en de opstelplaats voor de wasmachine, alsmede de CV ketel. Rondom de bungalow is een ruime tuin aangelegd met patio, gazon en parkeergelegenheid voor twee auto's. Ook is er nog een vrijstaande houten tuinberging. Verhuur/exploitatie: op dit moment wordt de bungalow alleen ter beschikking gesteld voor eigen gebruik en vrienden en bekenden. Er vindt dus geen commerciële verhuur plaats. Dit is wel mogelijk. Via park De Krim zijn er diverse mogelijkheden om u te laten ontzorgen met betrekking tot de verhuur. Laat u hierover informeren. Inventaris: de bungalow beschikt over een ruime gebruiksinventaris die bij de verkoop grotendeels achter zal blijven. Enkele privézaken zullen nog door verkoper worden meegenomen. Vereniging van eigenaren: als u eigenaar bent van een van de bungalows op het park wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Op de website van De Krim (/de-krim-texel/eigenaren) vindt u meer informatie over het reilen en zeilen van het park alsmede de diverse (verhuur)mogelijkheden en kosten. Park: De Krim is gelegen in de Noordkop van Waddeneiland Texel en is volop in beweging. Enige tijd geleden is er een nieuw zwembad gerealiseerd (de zwembadovereenkomst voor het gebruik van het zwembad is in de koop inbegrepen). Alsmede een evenementenhal. Ook biedt het park voorzieningen als een supermarkt, horeca en speelvoorzieningen voor de kinderen. Naast het park is golfbaan De Texelse gelegen (18 holes). Met andere woorden: ontspanning voor jong en oud. BTW: Over de inventaris is BTW van toepassing. Laat u hierover door de makelaar informeren. Fiscaal: Overweegt u de aanschaf van een vakantiewoning? Dan adviseren wij u om voor de fiscale aspecten informatie in te winnen bij uw/een accountant. Oplevering: de oplevering geschiedt in overleg.

Mortgage berekenen

€ 418.000

Cost of copper (estimated): € 10.210

2% transfer tax (€ 8.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 428.210

2,78%

Yearly

%

€ 20.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 418.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
467 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Patio/atrium en tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1795

Google Maps

Location of De Cocksdorp

Spatial overview of the work area in De Cocksdorp

Residential and neighborhood statistics in De Cocksdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Cocksdorp. In 2025 were there 1.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.037.

Residents

1.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.037

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.733

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Year Residents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Cocksdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Education level

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Cocksdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.876

Business activity in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Cocksdorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Cocksdorp.

Frequently asked questions about living in De Cocksdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in De Cocksdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.