Jump to content
Logo of Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Roggeslootweg 331

1795JX De Cocksdorp • Noord-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 6.271

Photo Gallery

Roggeslootweg 331 De Cocksdorp
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie aan de rand van het populaire vakantiepark De Krim op Texel bieden wij aan deze vrijstaande recreatiewoning op een perceel eigen grond van 364 m2. De woning ligt op een prachtige locatie naast de golfbaan, ideaal voor golfliefhebbers en rustzoekers! De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan een slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevinden. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Het vakantiepark is geliefd bij gezinnen met kinderen en staat bekend om de vele faciliteiten, met onder andere een (overdekt)zwembad, speelparadijs, lasergamehal, indoor midgetgolf, speeltuinen en restaurants. Natuurgebieden De Slufter en De Muy evenals de Noordzee zijn in de nabijheid gelegen. Toeristen weten De Krim goed te vinden, wat kan zorgen voor interessante verhuuropbrengsten. De woning is dan ook ingericht voor recreatieve verhuur (in combinatie met eigen gebruik). Er is geen verhuurverplichting. In de brochure staat een overzicht van de kosten, evenals twee websites met informatie over de huidige en de nieuwe (verhuur)voorwaarden (vanaf 2026) van De Krim. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, 2-persoons slaapkamer (b.g.) en badkamer (b.g.). In de woonkamer is een tweetal openslaande deuren naar de tuin, evenals een sfeervolle haard en de trap naar de bovenverdieping. In de woonkamer is tevens de eethoek gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. De begane grond is afgewerkt met een keurige plavuizen vloer en er is vloerverwarming. De badkamer op de begane grond heeft een douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet. In de 2-persoons slaapkamer op de begane grond is een deur naar de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee ruime 2-persoons slaapkamers. Daarnaast treft u hier de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en vrijdragend toilet. De omliggende tuin heeft een gunstige zonligging; de gehele dag door is er wel een zonnig plekje te vinden. Een bijzonder pluspunt: de tuin grenst direct aan de Golfbaan De Texelse. In de inpandige berging is de cv-ketel, evenals aansluitingen voor een wasmachine. Op het perceel is een heerlijk terras en een ruim grasveld, ideaal voor de kinderen om te spelen of om lekker te relaxen. Op het perceel is tevens een houten berging. Naast de woning is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen grond. De oplevering van deze recreatiewoning (inclusief inventaris, behoudens enkele privézaken) zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
364 m²
Content
230 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 1795

Google Maps

Location of De Cocksdorp

Spatial overview of the work area in De Cocksdorp

Residential and neighborhood statistics in De Cocksdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Cocksdorp. In 2025 were there 1.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.037.

Residents

1.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.037

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.733

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Year Residents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Cocksdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Education level

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Cocksdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.876

Business activity in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Cocksdorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Cocksdorp.

Frequently asked questions about living in De Cocksdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in De Cocksdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.