Jump to content
Logo of Content+ Makelaars Pieter Hommel

Dorpsweg 43

4655AB De Heen • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Dorpsweg 43 De Heen
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

Dromen jullie van een plek waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen? Dan is deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Dorpsweg 43 in De Heen absoluut het ontdekken waard. Gelegen in een groene en waterrijke omgeving in de nabijheid van de jachthaven van De Heen, biedt deze woning een unieke combinatie van vrijheid, ruimte en comfort. Ideaal voor watersportliefhebbers én voor iedereen die simpelweg wil genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale garage van circa 28 m² met bergzolder en een prachtige tuin rondom met een sfeervol prieel. Hier ervaar je elke dag het gevoel van buiten wonen, met alle ruimte om te ontspannen en te genieten. De Heen is een charmant en rustig dorp binnen de gemeente Steenbergen, geliefd om zijn gemoedelijke sfeer en groene karakter. In de directe omgeving vind je onder andere een gezellige jachthaven, een boerderijwinkel, camping De Uitwijk, een pannenkoekenboerderij en Brasserie Hogediep. Voor natuurliefhebbers ligt het schitterende natuurgebied De Dintelse Gorzen praktisch om de hoek, met volop wandel- en fietsmogelijkheden door het karakteristieke West-Brabantse landschap. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: het centrum van Steenbergen is eenvoudig per fiets bereikbaar en dankzij de nabijheid van de A4 zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen goed en snel te bereiken. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke plek met volop mogelijkheden om jullie woondromen waar te maken. Kom langs en ervaar zelf de sfeer, ruimte en unieke ligging! BEGANE GROND De begane grond van deze vrijstaande woning verrast direct met zijn ruimte en sfeervolle afwerking. Bij binnenkomst springt de fraai met hout afgewerkte entree meteen in het oog, die zorgt voor een warme en karaktervolle eerste indruk. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en vormt een comfortabele leefruimte. Het plafond is stijlvol afgewerkt met sierlijsten en de woonkamer is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan zowel de uitstraling als het wooncomfort. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, het echte hart van de woning. Deze is ruim van opzet en uitgerust met een complete hoekopstelling voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Daarnaast is de keuken al voorbereid op elektrisch koken. Het sfeervolle balkenplafond in combinatie met de aanwezige airconditioning maakt dit een bijzonder aangename plek om te verblijven. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, een portaal met toilet, een achtergelegen kantoorruimte en de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hiermee biedt de begane grond niet alleen volop leefruimte, maar ook een hoge mate van functionaliteit. EERSTE VERDIEPING Via de fraaie trap met karakteristieke gietijzeren spijlen bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, waardoor deze etage volop comfort en gebruiksmogelijkheden biedt. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een praktische vaste kast. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine met jets, wastafel, toilet en airconditioning. Vanuit de badkamer heb je bovendien directe toegang tot een heerlijk dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, waar direct de karakteristieke kapconstructie in het zicht valt en zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Deze zolderkamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel. Tevens is hier een luxe 2-persoons infraroodcabine sauna aanwezig, die ter overname wordt aangeboden en een fijne toevoeging voor extra ontspanning in eigen huis is. TUIN Rondom de woning ligt een mooi aangelegde tuin waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van het buitenleven in een groene en beschutte omgeving. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor zeker drie auto’s, inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto. De oprit biedt tevens toegang tot de royale garage van circa 28 m², voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een nette tegelvloer. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder boven de garage bereikbaar. In de achtertuin staat een sfeervol en afsluitbaar prieel wat een heerlijke plek is om comfortabel buiten te zitten. Alles bij elkaar opgeteld biedt deze woning een royaal perceel met volop gebruiksgemak, comfort en buitenruimte, gelegen op een prachtige plek in het groene en rustige De Heen. Algemeen: - De woning is heerlijk rustig gelegen aan de rand van de polders van De Heen, op loopafstand van de jachthaven in de nabijheid van natuur en water. - Gelegen op een royaal perceel van circa 558 m², waardoor je hier geniet van volop buitenruimte en privacy. - Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. - De woning is voorzien van een elektrische laadpaal, ideaal voor elektrisch rijden. - De gehele woning is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - Duurzaam en energiezuinig wonen dankzij in totaal 32 zonnepanelen. - De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met jachthaven en natuurgebieden zoals de Dintelse Gorzen in de directe nabijheid. - De ligging is zeer centraal: binnen circa 30–40 minuten ben je in Rotterdam, Breda of Antwerpen. - De woning is ingemeten conform de NEN2580-meetnorm, waarbij de zolder niet is meegenomen in het woonoppervlak. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt volgens deze norm 129,90 m². - In de NVM-koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10% van de koopsom. - Oplevering in onderling overleg. Benieuwd geworden naar deze unieke vrijstaande woning op deze prachtige plek in De Heen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
558 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline Aquapower II HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4655

Google Maps

View De Heen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in De Heen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Heen. In 2025 were there 657 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.422.

Residents

657

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.422

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Heen
Year Residents
2021 640
2022 644
2023 652
2024 637
2025 657

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Heen
Year Average WOZ
2021 EUR 307.162
2022 EUR 334.575
2023 EUR 384.597
2024 EUR 404.149
2025 EUR 417.422

Composition of residents

Age build-up

65+: 144 0-15: 112 15-25: 60 25-45: 171 45-65: 172

Education level

Hoger

38

Praktisch

112

Middelbaar

211

Origin of residents (2025)

Europa

61

Nederland

561

Buiten Europa

28

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 6
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 74

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 66
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 18
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

76

Label C

72

Label B

40

Label F

40

Label D

31

Label A

22

Label E

18

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Heen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.555 3.608
2021 1.698 3.675
2022 1.248 3.522
2023 1.048 3.373
2024 1.027 3.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.437

Huurwoning

Gas: 1.179 • Electricity: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.027 • Electricity: 3.534

Appartement

Gas: 879 • Electricity: 2.599

Tussenwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.095

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 721 • Electricity: 2.598

Business activity in De Heen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 124

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Heen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Heen.

Frequently asked questions about living in De Heen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Heen?

De Heen telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heen is in 2025 circa € 417.422.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen ligt rond € 31.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heen?

In De Heen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer houses in De Heen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.