Jump to content
Logo of Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Stappeland 62

1796BV De Koog • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in De Koog

Photo Gallery

Stappeland 62 De Koog
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie aan het water én op het zonnige Waddeneiland Texel, bevindt zich deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op een perceel eigen grond van 428 m². De recreatiewoning maakt onderdeel uit van Landal Beach Park Texel. Met drie comfortabele slaapkamers en een eigen sauna is dit de ideale plek om samen met het hele gezin te genieten van een ontspannen verblijf! Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen. Op korte afstand is het levendige centrum van badplaats De Koog. Het park bevindt zich in een prachtige omgeving, vlak bij het Dennenbos, de Texelse duinen en het Noordzeestrand. Hier ervaart u rust, ruimte en natuur, terwijl u tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Een perfecte uitvalsbasis om het veelzijdige eiland Texel te verkennen. De recreatiewoning biedt tevens interessante mogelijkheden voor toeristische verhuur, al dan niet in combinatie met eigen gebruik. In de brochure vindt u een overzicht van de kosten en opbrengsten. Indeling: via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer/keuken, slaapkamer (b.g.), trapopgang naar de verdieping, badkamer, toiletruimte (met vrijdragend toilet en fonteintje) en de inpandige berging. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en een schuifpui naar het terras. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van prettig en royaal lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, geschikt voor twee personen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. In de inpandige berging is de opstelling van de cv-ketel, evenals aansluitingen voor wasmachine/droger en een deur naar de tuin. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers, beide geschikt voor twee personen en hier is ook de tweede badkamer. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een sauna, voor extra comfort en ontspanning. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en vrijdragend toilet. Rondom de woning treft u een verzorgd perceel met tuin en terras en bijzonder is natuurlijk de locatie aan het water! Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energielast en een duurzamer gebruik. Bent u geïnteresseerd in deze recreatiewoning? De oplevering (inclusief inventaris) is in overleg, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 492.500

Cost of copper (estimated): € 11.700

2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 504.200

3,04%

Yearly

%

€ 24.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 492.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
428 m²
Content
330 m³

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1796

Google Maps

Location of De Koog

Spatial overview of the work area in De Koog

Residential and neighborhood statistics in De Koog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Koog. In 2025 were there 1.343 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.644.

Residents

1.343

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.644

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.232

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Koog
Year Residents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Koog
Year Average WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Education level

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origin of residents (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Koog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricity: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricity: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricity: 2.996

Business activity in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 397

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Koog
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Koog.

Frequently asked questions about living in De Koog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer houses in De Koog

View more homes in this location.