Jump to content
Logo of Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Stappeland 36

1796BT De Koog • Noord-Holland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Photo Gallery

Stappeland 36 De Koog
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op het geliefde Landal Beach Park Texel staat deze nette en vrijstaande recreatiewoning, gelegen op een ruim perceel eigen grond van 406 m². Met drie comfortabele slaapkamers, waarvan één slaapkamer en de badkamer op de begane grond, is dit een ideale plek om ontspannen te genieten met familie of vrienden. Binnen enkele minuten wandelt u naar het gezellige centrum van badplaats De Koog. Daarnaast bevinden het Dennenbos, de Texelse duinen en het uitgestrekte Noordzeestrand zich op korte afstand. Een heerlijke uitvalsbasis om in alle rust te verblijven en het eiland Texel optimaal te beleven. De woning biedt tevens interessante mogelijkheden voor toeristische verhuur, al dan niet gecombineerd met eigen gebruik. Een overzicht van de kosten en opbrengsten is in de brochure opgenomen. Indeling: via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, de toiletruimte, de inpandige berging en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de schuifpui (beglazing vervangen in 2024) bereikt u het zonnige terras en de tuin. Er is vloerverwarming aanwezig. De open keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, magnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich een ruime 2-persoons slaapkamer en een badkamer met whirlpool, douche en wastafel. In de inpandige berging zijn de cv-installatie en de wasmachine/droger aanwezig. Vanuit de inpandige berging is tevens de tuin bereikbaar. De verdieping beschikt over twee slaapkamers en er is een afsluitbare privékast. Momenteel is één slaapkamer ingericht voor twee personen. De andere slaapkamer is ingericht met een zonnebank en een kinderbedje. Deze slaapkamer is bovendien uitgerust met een eigen sauna, waardoor u hier optimaal kunt ontspannen na een dag op het strand of in de natuur. De sauna kachel is in 2024 vervangen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met terras en gazon. De tuin is volledig omgeven door struiken, hierdoor zijn zowel woonkamer als terras zeer privé. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere voertuigen. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een toplocatie op Texel met uitstekende verhuurmogelijkheden? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
406 m²
Content
330 m³

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II HRC30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Sauna en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1796

Google Maps

Location of De Koog

Spatial overview of the work area in De Koog

Residential and neighborhood statistics in De Koog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Koog. In 2025 were there 1.343 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.644.

Residents

1.343

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.644

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.232

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Koog
Year Residents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Koog
Year Average WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Education level

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origin of residents (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Koog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricity: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricity: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricity: 2.996

Business activity in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 397

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Koog
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Koog.

Frequently asked questions about living in De Koog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer houses in De Koog

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.