Jump to content
Logo of 365Makelaardij

Zevenblad 38

3453TM De Meern • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.600

Photo Gallery

Zevenblad 38 De Meern
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige achtertuin op het zuiden? En hecht je waarde aan duurzaam wonen? Dan is deze energiezuinige woning met energielabel A+, gelegen aan een brede groenstrook met speeltuin, precies wat je zoekt! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen, combineert deze woning ruimte, comfort en een ideale ligging voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Via het groene plantsoen met vernieuwde speeltoestellen en een wandelpad bereik je de voordeur van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer én het toilet, dat mooi is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer met originele houten parketvloer is voorzien van een schuifpui die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten – ideaal voor lange zomerdagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur en ontworpen voor comfort en gemak. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, compleet met een ingebouwde kast voorzien van praktische LED-verlichting en uitzicht op het speeltuintje. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele, tuingerichte slaapkamers. Voor het opbergen van extra spullen is er een bergkast op de overloop aanwezig. De volledig betegelde badkamer straalt luxe uit en is ingericht met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet je van natuurlijk daglicht én goede ventilatie. Tweede verdieping: Op de overloop vind je een praktische inbouwkast waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Direct daarnaast biedt een deur toegang tot een ruime berging – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier toegang tot het dakterras, waar het mogelijk is om een extra kamer te realiseren. De verdieping beschikt bovendien over een royale, lichte vierde slaapkamer van ca. 14 m². Dankzij de lessenaarskap en de dakkapel aan de voorzijde voelt de ruimte extra ruim en open aan. Vanuit de dakkapel heb je een vrij en weids uitzicht over de straat. Deze kamer leent zich perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of comfortabele tienerkamer! Tuin: De achtertuin is verrassend diep en perfect gelegen op het zuiden – hier geniet je de hele dag van de zon! Slechts anderhalf jaar geleden is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met een mooie combinatie van groene borders, een verzorgd gazon en een sfeervolle overkapping achterin: een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Achter in de tuin staat een ruime geïsoleerde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Bovendien is de tuin gemakkelijk bereikbaar via een achterom. In de directe omgeving van de woning tref je het Veldhuizerpark waar je kunt wandelen, SUPpen of bootje varen en in de winter zelfs kunt schaatsen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: op loop- of fietsafstand bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, winkels, supermarkten en sportverenigingen. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen A12 en A2 en het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar door middel van het HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), maar ook met de fiets en met de auto ben je er zo. Met het nabijgelegen Maximapark, de Haarrijnse Plas en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving is er altijd iets te doen of je nu wilt ontspannen in het groen of sportief bezig wilt zijn. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 ruime slaapkamers; - Goed onderhouden en fraai afgewerkt; - Woning is voorzien van energielabel A+; - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen en slimme radiatorthermostaten; - Ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk, nieuwe speeltoestellen voor de woning geplaatst in mei 2025; - Vrij zicht door de straat aan de voorzijde; - Diepe achtertuin op het zuiden (nieuw aangelegd in 2023) voorzien van een vrijstaande geïsoleerde houten berging en een achterom; - Alle ramen 1e verdieping voorzien van horren; - Op korte afstand van diverse parken, alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Kom jij deze prachtige woning graag bezichtigen? Neem dan nu contact op om een afspraak in te plannen!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
146 m²
Content
417 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.