Jump to content
Logo of Geerts Van Oijen Makelaars

Welpenheuvel 2

5425PL De Mortel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Gemert

Photo Gallery

Welpenheuvel 2 De Mortel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne, uitstekend afgewerkte en rietgedekte halfvrijstaande woning met berging en overdekt terras is gebouwd in 2012, gemoderniseerd in 2021 en gelegen in een mooie wijk aan de rand van De Mortel. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping (energielabel A+). Met een royale benedenverdieping (ca. 88 m²), een moderne keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en fraai sanitair is deze woning direct instapklaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Begane grond: De entree van deze prachtige woning bevindt zich aan de voorzijde. De hal is afgewerkt met een lichte houten vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. In de hal bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De zeer riante woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met een open doorgang naar de achterzijde met de keuken en eetkamer. De houten vloer is doorgelegd over de volledige begane grond en voorzien van vloerverwarming. Verder zijn er stucwerk wanden en is er een stucwerk plafond voorzien van sierlijsten. De woonkamer geniet veel sfeer en warmte door de aanwezigheid van een gashaard. Speelse raampartijen maken dit tot een fraaie, modern ingerichte leefruimte. De grote leefkeuken met open karakter heeft een eiland met kastenwand (2022). Het eiland is voorzien van een Dekton aanrechtblad met spoelbak en quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de kastenwand zijn de oven, combi-magnetron en koelkast met instelbare verslades gesitueerd. Alle apparatuur is van Miele, m.u.v. de koelkast (Atag). Met ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel zijn gezellige ‘culinaire’ momenten gegarandeerd. Dubbel openslaande deuren aan de achterzijde bieden zeer veel natuurlijke lichtinval alsmede toegang tot de achtertuin. Het achterportaal geeft toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is ook de verdiepte kelder bereikbaar. Deze heeft een tegelvloer en is voorzien van de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit Topline, 2012). 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking voorzien van vloerverwarming. Deze is doorgelegd in alle slaapkamers. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.46 x 4.06m. Alle slaapkamers hebben eenzelfde afwerking met vloerbedekking voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. Deze slaapkamer beschikt over een dakvenster. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.46 x 4.42m. Deze slaapkamer beschikt over een dubbel dakvenster. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 5.26 x 4.61m. Naast het dubbele dakvenster geniet deze royale kamer ook lichtinval vanuit het zeer grote vaste raam. De inbouwspots zorgen voor extra verlichting en de nodige sfeer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is deels betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel. De vloerverwarming geeft deze ruimte de nodige warmte. De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De volledige ruimte is voorzien van een vinylvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Tuin: De achtertuin heeft vanwege de zeer strakke vormgeving een ruimtelijk geheel. De tuin is grotendeels voorzien van kunstgras met daarnaast enkele borders met beplanting en sierbestrating. De achtertuin is op het noorden gesitueerd en aan beide zijden netjes afgescheiden. Achter in de tuin is een groot overdekt terras gerealiseerd met verlichting. Hier is het heerlijk vertoeven. De aangebouwde praktische berging is bereikbaar vanuit het terras. De berging is voorzien van een betonvloer en elektra. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar welke extra bergruimte biedt. De achtertuin is bereikbaar via een houten poort en dubbel openslaande deuren aan de zijkant van het perceel. Bijzonderheden: - Deze rietgedekte, modern afgewerkte halfvrijstaande woning is gelegen in een nieuwe wijk aan de rand van De Mortel. - Jonge, energiezuinige woning (2012) met volledig isolatiepakket en energielabel A+. - In 2021 gemoderniseerd en voorzien van 18 zonnepanelen. - Voorzien van airco voor koelen en verwarmen. - De volledige begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van fantastisch veel leefruimte op de begane grond. - Er zijn 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping met een mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. - Onderhoudsvriendelijke, privacybiedende tuin met berging en overdekt terras. - Gelegen op een mooi perceel van 305 m². - Woonoppervlakte: ca. 159 m², overige inpandige ruimte (zolder): ca. 22 m², inhoud: ca. 641 m³.

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,04%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
305 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5425

Google Maps

De Mortel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in De Mortel

View more homes in this location.