Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Koolhof 45

5425RJ De Mortel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 497.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.790

2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 508.790

Purchase price /m²: € 3.654

Photo Gallery

Koolhof 45 De Mortel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, een uitgebouwde relaxruimte/kantoor en een inpandige garage. Het perfect onderhouden huis ligt op een prachtig perceel met veel vrijheid en privacy. Vanuit het verkeersluwe hofje, bereik je de weelderige voortuin met inrit en toegang tot de woning. Ruime hal met mooie, hoge plafonds en toegang tot de complete meterkast met glasvezelaansluiting. De toiletruimte is keurig betegeld en ingericht met duoblok en fontein. De woonkamer is leuk ingedeeld met een breed zitgedeelte aan de voorzijde en is afgewerkt met een eiken parketvloer en gestucte wanden en plafonds. Ook is er een houtkachel aanwezig voor extra warmte. De kamer krijgt volop daglicht dankzij de vele ramen. Centraal in de kamer is een praktische kelderkast aanwezig. Open keuken aan de achterzijde met een hoekopstelling voorzien van granieten blad, gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Er zijn diverse kastjes en lades aanwezig en vanuit de keuken is er een schuifpui naar de tuin. Het tussenportaal biedt toegang tot de complete badkamer welke is ingericht met een wastafel, badkamermeubel, douche met thermostaatkraan, ligbad eveneens met thermostaatkraan en een toilet. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een lichtkoepel. Een praktische inbouwkast geeft veel extra bergruimte en heeft de aansluitingen voor het witgoed. De inpandige garage is uitgerust met een nieuwe elektrische garagedeur en ook hier is een lichtkoepel aanwezig. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen en volop bergruimte. Verder is in deze slaapvleugel een ruime ouderslaapkamer met een solar tube en kunststof tuindeuren en een houten vloer als vloerafwerking. Aansluitend bevindt zich de aanbouwde sauna-ruimte met openslaande tuindeuren, een grenen vloer en een tweepersoons infraroodcabine. Deze ruimte kan ook perfect dienen als kantoor- of thuiswerkplek. Eerste verdieping met centraal op de overloop de toiletruimte met fontein, de stookruimte met de Nefit cv ketel (2019). Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft perfecte afmetingen, een schuif-kastenwand met veel bergruimte en ook bergruimte achter de knieschotten. De vloer is van een grenen plank en via een luik is de zolder bereikbaar. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde heeft eveneens goede afmeting en een nette afwerking. Over de volledige verdieping is een ruime vliering bereikbaar welke via twee afzonderlijke luiken te bereiken is. Zeer zonnige achtertuin welke prachtige is aangelegd met sierbestrating, een zonneterras met elektrische luifel, diverse volwassen borders met begroeiing en een houten tuinhuis. De tuin is sierlijk aangelegd en kent veel privacy. Via een doorgang naast het huis is een toegang tot de voortuin. Er is elektra aanwezig alsmede een buitenkraan. ALGEMEEN: - Heerlijke ligging aan hofje met veel privacy - Ruime badkamer en kamers op de begane grond - Een praktisch ingericht huis met veel bergruimte. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 497.000

Cost of copper (estimated): € 11.790

2% transfer tax (€ 9.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 508.790

3,04%

Yearly

%

€ 24.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
361 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5425

Google Maps

De Mortel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in De Mortel

View more homes in this location.