Jump to content
Logo of Ascoba makelaardij VOF

Julianalaan 39

1483VG De Rijp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Tromp Garantiemakelaars
Award: Best Broker in De Rijp

Photo Gallery

Julianalaan 39 De Rijp
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, comfort en toekomstvisie, midden in De Rijp. Aan de Julianalaan 39 staat deze verrassend ruime en tot in detail gerenoveerde gezinswoning waar luxe en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Een woning die direct goed voelt en waarin u zonder klussen kunt genieten. Bij binnenkomst valt meteen de royale entree op, mogelijk gemaakt door de uitbouw aan de voorzijde. De begane grond vloer is geheel vervangen voor een composietvloer met comfortabele vloerverwarming en nette PVC vloerafwerking. De woonkamer is op zijn minst royaal te noemen en praktisch ingedeeld, met een lichtstraat en extra geluidsisolatie aan de wand richting de buren, prettig als u ongestoord wilt ontspannen of genieten van muziek en film. De royale keuken ligt aan de voorzijde en is een fijne plek voor zowel koken als contact met de levendige buurt. Dankzij de grote raampartij kijkt u vrij weg, terwijl het kook- en spoeleiland met barretje uitnodigt tot lange avonden tafelen. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle hedendaagse moderne hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductie met ingebouwde afzuiging, combi oven-magnetron, vaatwasser en Quooker. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken voor een stille, koele en donkere nachtrust. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd in een voormalige slaapkamer en straalt rust en comfort uit. U vindt hier vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet, was meubel, designradiator en sfeervolle verlichting. In de voormalige badcel is een heuse waskamer voor het betere was- droog- strijk en vouwwerk. Een absolute meerwaarde is de inpandig bereikbare garage van ca. 34 m² met technische ruimte. Deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woning en leent zich uitstekend voor het creëren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning ook zeer geschikt als levensloopbestendig thuis. In de praktijk heeft u dus eigenlijk 175 m2 WOONOPPERVLAK. Verdere uitbreiding is mogelijk door de reeds onderheide overkapping aan de achterzijde bij de garage te betrekken, daar creëert u nog eens 8,2 m2 woonoppervlak mee. Met een perceel van 270 m² geniet u hier de hele dag van de zon. De achtertuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor ochtend- en middagzon, terwijl de voortuin op het westen ligt voor de avondzon. Wilt u even uit de zon? Onder de overkapping kunt u de schaduw opzoeken. Parkeren doet u op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s, inclusief de mogelijkheid om beide elektrische auto’s gelijktijdig op te laden. Deze woning is recent van top tot teen gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Met een energielabel A+++ functioneert de woning in de praktijk als nul-op-de-meter. Verwarming gebeurt comfortabel met lage temperatuur en de huidige bewoners hebben een negatieve energierekening. Verbruiksdata zijn ter inzage beschikbaar. Het smart home-systeem is doordacht en toekomstgericht, met onder andere zoneverwarming per ruimte, slimme verlichting, beveiliging, mesh wifi en 33 full black zonnepanelen. Alles is ontworpen voor efficiënt eigen energiegebruik en minimale onderhoudslast. De indeling van de woning kunt u nader uitgebreid bekijken op de zorgvuldig samengestelde 2D én 3D plattegronden. Door middel van de 360 graden foto's en de woningvideo kunt u op uw gemak rondkijken in de woning. Leven in De Rijp: De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Uw nieuwe woning ligt zeer centraal ten opzichte van scholen, sportverenigingen en het historische centrum van De Rijp met gezellige horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen. Het dorp staat bekend als openluchtmuseum, met een rijke historie en een hechte gemeenschap. Voor natuurliefhebbers ligt de Eilandspolder om de hoek, terwijl steden als Alkmaar en Purmerend snel bereikbaar zijn. Amsterdam ligt op circa 25 kilometer en ook het strand is binnen een half uur te bereiken. In het kort: Aan alle kanten uitgebouwde hoekwoning met garage. Perceel van 270 m² eigen grond. Vier slaapkamers, vijfde mogelijk. Luxe badkamer en moderne keuken. Levensloopbestendig, potentieel. Energielabel A+++, in praktijk nul-op-de-meter. Parkeren op eigen terrein met laadmogelijkheden. Centrale ligging in historisch en levendig De Rijp. Verdere wetenswaardigheden: Compleet fotoarchief en Excell overzicht van alle verbouwingswerkzaamheden aanwezig. Glasvezel aanwezig. Eigenaar is onafhankelijk adviseur, zijn doel is om energieverbruik slimmer te beheren met praktische en winstgevende oplossingen. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, rust, luxe en duurzaamheid samenkomen, in een dorp met karakter en alle voorzieningen dichtbij? Dan nodigen wij u van harte uit om dit zelf te ervaren. Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden gedurende het gehele aankoopproces. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
270 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • satellietschotel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1483

Google Maps

Map of De Rijp

Geographic orientation and real estate agent density in De Rijp

Residential and neighborhood statistics in De Rijp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Rijp. In 2025 were there 4.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

4.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Rijp
Year Residents
2021 4.105
2022 4.255
2023 4.395
2024 4.270
2025 4.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Rijp
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 670 15-25: 445 25-45: 975 45-65: 1.160

Education level

Hoger

910

Praktisch

630

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 377
Appartementen 152
Tussenwoningen 819
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 324
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 51
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

613

Label A

348

Label B

294

Label D

273

Label G

211

Label F

54

Label E

43

Label A++

30

Label A+

19

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Rijp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.050
2021 1.600 3.050
2022 1.150 2.850
2023 980 2.700
2024 960 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.920

Business activity in De Rijp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Rijp
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 11
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Rijp.

Frequently asked questions about living in De Rijp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Rijp?

De Rijp telt in 2025 ongeveer 4.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Rijp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Rijp?

In De Rijp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 819 woningen.

Meer houses in De Rijp

View more homes in this location.